延期交房的违约金,同时约定在交房使用后一年内办理产权证及逾期办理产权的违约金.现在房屋已经盖好,并且有人入住.我多次找开发商,开发商就是不交房.延期交房的违约金是远低于逾期办理产权的违约金. 请问我如果起诉:办理产权的起始时间是按照约定的交房日期计算还是按照实际交房使用之日起算 ...
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逾期办房产证多久可以要求退房及赔偿？ 买的商品房，合同约定入住90日内办房屋产权证，但开发商手续不全拖延不办理大产权，也不开具购房发票，导致我无法按期取得房产证，我想退房及要求所有赔偿（装修费，误工费，物业费，契税及维修基金），这样我在理吗？（合同规定由于开发商责任可以要求赔付违约金）...
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陆续支付了302住房和一楼门面房购房款29300元。余款未清是因为被上诉人至今未交付房屋产权证，上诉人不存在违约的过错。 第三、一审法院认定上诉人和被上诉人之间未 日前建好住房，办理好房地产权证证件，交付给乙方”。该条款约定的交付内容为房屋和产权证。同时，该协议第五条违约责任“甲方逾期交付使用超过10 ...
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： 3,于XX年X月X日付购房款XX元，余款办理公积金贷款，公积金如若不足，以现金补足。 第七条 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定 如遇政府规划变更，开发商按政府规划施工。 2,买受人必须保证其合同所提供的姓名、身份证、地址等真实可靠。由于买受人的原因而造成房屋产权证的归属纠纷问题。 ...
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登记日期为2013.5.20，由于开发商一直未通知本人去拿（有可能2013年八月通知过，但工作原因手机无信号不能接收短信），直到2014.1.24日我才拿到房屋的产权证。 请问这个实际取得权属证明包不包括房屋的权属证明，逾期时间怎么算？合同上规定“如因出卖人的责任，买受人未能在 ...
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请问：诉讼请求：1，判令被告（卖方开发商）履行协助原告办理不动产权证手续）；2，判令被告逾期办理不动产权证违约金40000元。请问诉讼费怎样计收？案情如下：2014年买卖双方已交清房款及房屋并且当日已备案，合同约定卖方备案后十日内办理房屋登记，如违约,卖方 ...
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拆迁。 （二）、被告称因拆迁房屋没有房屋产权证而导致无法办理回迁房屋产权证，这点被告在拆迁原告房屋时已经知道原告所有房屋为铁路局内部房产证，并且在被告发布 土地，产权属于济南铁路局，该铁路宿舍没有国家承认房产证，只有铁路局发的内部房产证，这点开发商在拆迁时已经知道。） （四）、被告称与原告签订的《房屋 ...
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，显失公平。 1，房产证逾期办理的主要原因是被上诉方没有及时办理初始登记。被上诉方直到2016年6月15日才完成涉案房屋的初始登记（大产权证），此时，已超过合同 的应由被上诉方提供的资料，但被上诉方在时间上都延误了，使上诉方无法按期办理分户产证。 4，转移登记需要双方配合，但被上诉人没有尽到及时通知和 ...
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我与2013年和开发商签订的房屋交易合同，至今，开发商迟迟未办理房屋产权登记证，在合同中已经明确，由于出卖人的责任逾期办理证书的方式，内容如下：甲方应每日按商品房价款的10‱向乙方支付违约金。我该怎么维权？我想肯定律师帮我！不胜感激！...
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2013年5月1日交房，合同约定：在商品房交付之日起150日内，为原告办理房屋所有权证书；逾期办理，按日计算被告向原告支付总额万分之0.01元的违约金（实际交房时间是2013年5月1日）。但交付房屋后至今已三年多时间了，被告却迟迟未办理房屋所有权证。业主多人多次督促，但被告一直以种种借口拖延推诿。...
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