租赁期为5年的房屋租赁合同，目前已经营一年半，受疫情影响承租人目前计划退租，合同中关于违约条款约定如下：租赁期满前，承租人单方面退租的，承租人 ）。5年合同总租金大概在159.2万元。 具体问题：是否适用违约金不能超合同总价30%的相关法律规定。如果协商解除合同不成功，承租人需要向对方赔偿多少违约金？...
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本人与租户于2014年4月17日签订房屋租赁合同，租赁期为2014年4月18日至2015年4月18日，租金采取押一付三，合同约定乙方支付租赁期的采暖 我如果走诉讼程序，1：押金是否能理解为保证金或者违约金予以扣留。2：他们欠我的采暖费和水费（租赁期间一直未缴纳）是否应索赔。3：因租户不仅存在欺骗情况， ...
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出租厂房的年租金是15万元，通常情况下，保证金和违约金应分别制定为多少？...
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修缮义务，严重影响经营的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，并支付8000元违约金。 （1）未经甲方书面同意擅自 及以后的租金按年结算一次，租金：67720元/年，第三年租金为：71100元/年，租金应提前30天支付，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方 ...
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我们如果要解除合同，需要给多少的钱给房东，他们不给我们押金这样可以吗？我们有权利去转让这家店吗？谢谢房屋租赁合同 出租方：________以下简称 1、 乙方逾期交付租金，除仍应补交租外，并按租金的__3_____%,以天数市计算向甲方交付违约金. 2、 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令 ...
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期间，不得随意关门和停业，如无故关门、停业者，甲方将对乙方作违约处理。每关门一天，处违约金100元，15天连续不营业者，甲方有权解除租赁合同， 亮，上海市丁孙黄律师事务所律师 原告陈飞诉被告上海懿德集贸综合市场经营管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，先适用简易程序，于2010年12月10日 ...
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了一处饭店进行经营，并与房东本人签署房屋租赁合同，合约期共3年（2010年5月18日至2013年5月18日），房租为每年6万。同时支付给原饭店经营人转让费 不涉及到违约。房东表示让我们考虑两个方案：1、他需要强行收回房屋，可以算他违约，我们要多少违约金。2、在现有的基础上，上涨房租。并一周之内对其答复 ...
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从签字之日起生效，到期咨询作废。 签订日为2015.01.05 签订房屋租赁合同日期为2015.01.05日，房租起算日为2015.01.12，采用押一付三的方式， 日止之间的房租只退一半，我该怎么办？我最多承担多少违约金？是否可以让房东现在就扣除违约金的情况下退回我所付租金和押金？ 同时，现在我看 ...
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。2、在租赁期间如甲方将此房屋委托其他公司出售，或自己将此房出售应赔偿乙方三倍的违约金并赔偿乙方在租赁期产生的直接损失。（违约金为乙方将此房出租给第三方的月租金为准）。 现在距离合同约定的租期还有1年，我想将这个房子通过其他中介公司出售，请问我要赔偿他多少？这种约定有效吗？...
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应按提前退租天数的租金的1倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由 到期，我提前一个月告知房东要退房，还需要支付上述的违约金吗？如果需要的话，房租为2100/月，合同截止到2014年11月16日，我应该支付多少违约金。...
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