业所有权的客体。本案讼争的杂物间与车库是具有构造上的独立性和利用上的独立性的特定空间，均可以依照上述规定认定是否属于专用部分。《中华人民共和国物权法》第七 和消灭， 第一节 不动产登记 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十 ...
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另一种观点认为，宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖合同的效力。只要买卖合同符合合同的有效要件， 批准登记手续与房屋产权过户登记是两个不同性质的问题。房屋过户登记行为是物权行为，房屋买卖合同则属于债权行为，进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件 ...
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初，结束于90年代末。 必须注意的是“房改房”不同于后来出现的“商品房”。它具有以下几个显著特点： 1．“房改房”的出售价格不由市场供求关系决定，它是以 ，应当依照法律规定登记。第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”来推论“房改房”《房产证》上“登记的 ...
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及举证、质证意见，本案双方争议的焦点问题是：1、林业生产合同书中“三男两女”是否包括吴珠环参加承包；2、吴珠环死亡后，被告可否收回原告承包的林地；3、 作为农村土地承包法是在2003年生效，因此该承包法对原涉及的山场承包合同不具有效力，不能依据现行的土地承包法确定为山场承包年限30年或70年的说法， ...
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交易费用计划等到房屋满五年购房日期后在办理过户手续，请问如下订立购房合同是否有效？合同是否需要公正？ 房屋买卖合同 甲方（出卖人）： 身份证号： 乙方（买受人） 未尽事项，经甲乙双方协商确定后可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十五条 本合同在履行过程中发生争议时，可由甲乙双方 ...
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年11月17日作出(2008)渝五中民终字第2864号民事判决书，已经发生法律效力。2009年2月5日，杨坤林向本院申请再审。本院依法组成合议庭对 毁损系因特，大暴雨引发严重的自然灾害所致，缺乏证据证明；勘探局进行勘探爆破作业具有高度危险性，应对杨坤林房屋毁损与其作业之间不存在因果关系承担举证责任，原 ...
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国家及本地区的相关政策能够上市自由交易，该项房屋及其附属设施上没有任何形式的担保物权，没有其他任何形式的权属纠纷或争议，能够按本合同将该房屋的所有权转让给乙方 签字盖章后生效，一式三份。甲、乙、丙三方各执一份，均具有相同法律效力。 下面是三方签字、联系方式和日期等。 问题说明如下： 1、 以上合同是 ...
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，该合同成立；依法成立的合同，自成立时生效。为此，原、被告、第三人对诉争房屋的买卖合同有效，具有法律约束力。此外，房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，只是物权变动的要求，是标的物所有权是否转移的标志，对买卖合同及效力没有影响，并不因为当事人未办理产权过户手续 ...
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，该合同成立；依法成立的合同，自成立时生效。为此，原、被告、第三人对诉争房屋的买卖合同有效，具有法律约束力。此外，房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，只是物权变动的要求，是标的物所有权是否转移的标志，对买卖合同及效力没有影响，并不因为当事人未办理产权过户手续 ...
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