具体应用法律若干问题的解释》中的第二条:出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在 某签订的《租赁车间协议》一案,由于该车间的房屋建筑,是没有取得“建设工程规划许可证”,经阳江市中级人民法院判决,双方当事人所签的房屋租赁合同无效,我的 ...
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民事诉讼法】第一百一十九条、第一百五十四条的明确规定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管 的领导没有利益关系为什么不解决?我认为执法局不仅严重不作为,而且故意袒护非法建设行为,有损执法机关形象。多年来这件事情一直还没有给我解决,给我的 ...
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1.未取得建设工程规划许可证。2,未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,3,未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。4.超过批准使用期限的临时建设。5,该门面无房产证,无土地证。我们签订了10年的租赁合同。每年72万。这合同有效吗?...
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写了个答辩,现在抽出要点来给各位帮参考一下: 1、所谓的保管义务,按照《合同法》第二百二十二条:承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁 纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条:“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。”此处一 ...
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租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用详细解读 第三条……未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋,在性质上均属于标的物违法,相应的房屋 的; 第二十一条违反本办法第六条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,对没有违法所得的,可处以五千元以下罚款 ...
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租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用详细解读 第三条……未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋,在性质上均属于标的物违法,相应的房屋 的; 第二十一条违反本办法第六条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,对没有违法所得的,可处以五千元以下罚款 ...
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》第六十四条规定:“未取得建设工程规划许可证或者未按照工程规划许可证进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设”。这一句话的含义当然 停止建设”的,就是意味着默认了居民的建筑行为默认了其建筑物的合法性,这个建筑物就不是“违章建筑” 这个观点对不对,我家已经建了10多年的房子,被发了 ...
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,老人考虑长期养老定居不妥,决定换房——卖此房后重购新房。遂交房后在未取得房产证的前提下通过中介与买房签订了房屋买卖居间合同。合同约定买家首付订金 此拜求各位专业人士支招!未按照本公告规定补缴土地出让金,重新签订《国有建设用地使用权出让合同》的宗地,城市规划部门不得办理《建设工程规划许可证》,建设部门 ...
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党国松、党磊用地的内容应予以更正;办理土地使用证时党磊不满十八周岁,按照《河南省农村宅基地用地管理办法》第九条第五项之规定,不得安排宅基用地。 ,该两份证据是上蔡县党店镇人民政府2011年4月29日对党国松未办理建设工程规划许可证擅自开工建房责令停止违法行为和行政处罚事先告知书。本院不予以评议。被告 ...
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辩称,我新建的房屋位于颜庄村村南,310国道路北,我的房屋准备建两层的,规划604平方米.该房屋的一层是原告赵果排于2008年2月承建的,原告诉状 排个人无施工资质.2010年7月15日,被告赵洪举取得所建房屋的建设工程规划许可证. 上述事实,有当事人陈述,书证,庭审笔录等证据予以证明,均已记录在卷. ...
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