适用 2：如果不适用《物权法》而适用《担保法》，我们的买卖合同是否就无效了，还有最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释中第第六 未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以 ...
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的应向守约方支付违约金，如果甲方原因违约导致乙方失去该宅基地及其地面建筑物的所有权时，甲方应一次性向乙方支付违约金，违约金为该宅基地及其地面建筑物当时房产市场价 高的价格出售房屋时；甲方违反诚实信用宣称合同存在效力问题时；政策或法规变动并不必然导致合同效力存在问题时等等）。 3、乙方逾期支付房价款的， ...
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会判我继续使用的胜算大呢？ 请各位律师帮忙分析一下，详细一点好，依据《物权法》74条第三款的规定： “占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位， 建筑物之间，改为专用停车场的，这就属于《物权法》的上述规定，该停车场的所有权应该依法归全体业主共有。 现在问题来了，我用了它将近5 6 年了 如果闹 ...
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采取的做法是先签了后，陪同你一起查看，如果有问题再写什么拆包证明等等 第一点：我不熟悉物权法，里面是这么规定的吗？还是说纯粹就是捏造或者有别的解释；或者所有权影不影响我要求验收，为何？ 第二点：我认为根本就是推脱，而且发件公司真能盖章，也要下次了，这次的签收 ...
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物权法第一百零六条如何理解？具备三点要求才算善意吗？只具备前2点房产依然无法过户吗？ 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时 ...
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于2012年通过上访，终于解决处理。由此得罪地头蛇，进行多次报复。 请教一点问题就是拜把兄弟斜向沟通地头蛇，反面成仇。 是这样的，在十五年前我的 承包期不明确,已构成建筑物、构筑物归属问题? 在物权法 第一百四十二条建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反 ...
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追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的； (二)以合理的价格转让； 不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照 ...
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咨询关于 继承法 物权法 婚姻法的问题。请问： 1.继承的房产 是在被继承人死亡时，还是在 继承过户登记薄发放时，继承人获取房产的所有权。 2.与第一问相关，继承人在 被继承人去世后 未办理房产过户登记，就办理了 结婚登记。在结婚登记后，再办理 ...
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》从3月1日起施行。在机动车所有权转让交易中，如果转让人（张三）已经把机动车交付给了买受人（李四），但双方没有去办理过户登记，而张三对外还对王 ...
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赵某和康某两人非婚同居，期间二人购买了一套四房两厅的商品房，房屋所有权单独记载赵某名下。2010年9月，两人经法院终审判决解除同居关系，且判决该商品房归 了首期款150万元。几乎同时，赵某将该房以200万的价格转让给徐某，且办理所有权变更登记。现周某和徐某就房屋归属争讼。 （1）如果你是周某的法律顾问 ...
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