陈律师您好！1、我想跟别村转让要一块集体划拨的建设用地，用于建房子，相关部门告之说是本村村民才可以有转让条件，那我先把我的户口转到他村的名下，然后我 再跟转让要那块地，这样的操作可以吗、（前提我是非农业户口） 2、如果那块地能够转让过户到我名下，我能得到的是土地使用权还是土地所有权呢？能够永久拥有吗、...
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我于1997年于广西本村办了一个小厂，站地800平米，跟对方--非本村人，已写好转让合同和公证，对方已支付完钱，共30万，并将厂给对方使用。但到现在一直未过户，因为听说集体使用证不能转让，所以现在本人是否能将我的小厂使用权收回。我们当地土地局的跟我说，我的小厂属于集体土地性质，要 ...
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达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋所有权及该房屋占用范围内的集体建设用地使用权转让给乙方。房屋及土地的基本情况如下： （1）甲方地块位于土地让 范围内的土地所有权为 ****** ，该房屋平面图见土地使用证。 （3）乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，并自愿买受该房屋及该房屋占用范围内 ...
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六十三条的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，那么只有国有建设用地才能依法出让、转让。而我这个案件所有的土地都是农民 看，对此类行为处理亦应十分慎重。此类行为涉及农村集体土地历有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权等问题，是“三农”问题的重要组成部分，关涉农民根本利益 ...
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享有地上房屋的所有权，违反了国家的以下法律政策。 1、物权法第146条：建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施 （三）判决书认定“是否有权享受涉案房屋的拆迁补偿款与是否具有麻园组的集体组织成员无关”违背了《长沙市征地补偿安置条例》第29条：“征地安置对象为被 ...
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为（商品房）批准使用期限（长期）集体土地建设用地使用证发证日期为1994年1月8日， 拿着这些文件到县公证处，已公正土地使用权转让买方，公正书上面有一项： 转款17万，并有收据，目前想知道这个地，公证处公证的是否合理，在没有村集体同意的情况下公证，其证件都是老证，是否可以继续使用未知。 目前想追回这笔 ...
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土地使用证。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，才需要办理《集体土地使用证》。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本 土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 县国土局向魏xx颁发《 ...
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七条工商建设用地需合作开发或转让土地使用权的，必须经原农村集体经济组织继受单位股东大会表决同意，并报市主管部门依法审批的规定，村集体公司未 双方的合作建房协议并未得到政府审批，因而依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称“最高人民法院法释[2005]5号”）第 ...
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有一块地3亩多，在八十年代被一企业租用修建配套设施，后因企业破产退还，地上设施先后转让给几家企业，后转租给我，没多久地震地上设施全没了，我后来进行了重建，但现三分之二的村民同意将使用权流转给我公司，并一次性按21万元/亩价格付清全款。 请问这有法律依据吗？ 如没有有其它办法吗？ 谢谢！！！...
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农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施 经发包方同意。承包方与受让方在转让合同中约定的转让期限，不得超过原承包合同剩余的期限。 第十六条 草原所有权、使用权的争议，由当事人协商解决； ...
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