小区业委会成立后迟迟不开业主大会，现在公布召开业主大会，但是还未召开业主大会就公布是否与现物业续签投票，请问这样的做法未经过业主大会，业主共同决定，就公布续聘投票，合法吗？...
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根据浙江省物业管理条例的相关规定，业主管理委员会委员应由业主大会选出，并且业主大会在召开前15天应通知全体业主。若业主并未收到有关参加业主大会的通知，也无法得知该业主管理委员会是如何产生的。该业主管理委员会能否代表全体业主的权利和利益。以及该物业管理委员会在今后的活动（如选定物业公司等） ...
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签订的物业服务合同，违反了国务院《物业管理条例》第十二条规定，而这一条例是国家为保护全体业主合法权益不受侵犯的强制性法规。根据《合同法》该服务合同无效。徐体物业公司未经业主大会同意进驻金桂苑小区后，物业管理费1.52元/平米，涨价52℅。 经过对徐体物业的服务岗位职工 ...
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，没有物业管理，只有小区所谓的业委会。 从入住小区十来年，也从未看到开过业主大会，业主要查看小区收益支出明细等等也不行。 没有任何合法手续和召开业主 的事如何起诉他们？ 能否撤销业委会重新选举以及撤销多年来违法收取的业主停车费退还给所交业主？如果可以起诉，胜算大概多少？花费大概多少？ 需要些什么证据？ ...
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委员，增选业委会委员 主要问题 1.物业服务不到位，2.2元物业费无服务不成比例，业主只看到园区几名60到70岁得打更大爷和大妈保洁，业委会没能尽到监督 业委会，并且业委会主任在媒体明确表态不想管园区的事了。 5.业委会的一项重要工作就是组织业主召开业主大会，而业委会对开会的事百般阻挠，要求业主拿房证 ...
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职，小区私拉乱接，卫生，花草树木都属于管理失控状态，多次事件导致小区全部业主，不积极配合缴纳办理物业管理费用的真正原因。 二、 物业公司管理不尽职责，防盗 说涨就涨,说调整就调的，这本来就属于违规，必须通过业主大会半数以上的业主认可，方可进行公示督促业主缴纳管理费用。 以上是总结的问题点，请总按此内容 ...
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，非把个别人的利益绑定，希望领导明察秋毫，给这些权利集团一个震慑。 投诉1开发商欺瞒业主，要求其整改做完南侧大门及绿化地。 投诉2要求开发商对以后交房手续流程进行整改。 投诉3未经业主大会，私下进行个人对话签定不合法，干扰业主的的正当诉求，对其取得土地置换的合法性进行重新审查。 投诉 ...
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局牵头组织瓯北执法中队、五星村委会、荣昌房开公司、物业公司有关人员及业主代表召开协调会，就该问题进行讨论，并提出解决方案。会议明确： 1、根据 业主委员会筹备小组，开展该小区第一届业主委员会的选举工作，选举成立业主委员会后召开业主大会，由业主大会决定是否分开成立两个业主委员会。 瓯北街道办事处回答：在 ...
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唯独我们小区想收钱。 请问他们这种方式合法吗？没经过任何业主同意，没书面材料，也没召开业主大会。请问这种是不是需要业主大会通过才行？另外通过的比例是多少？另外是否可以解散业主委员会，是否可以不需要业主委员会？ 业主委员会在更换物业公司的时候也没公示，也没经过大家投票，私自更换物业， ...
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业主，向你咨询一下相关法律法规问题，我们小区在2016.09月成立业主大会和业主委员会，由于小区业主对对原物业公司意见大，业委会多次召开楼长及部分业主 审理，2017.11.17曰宣判业委会败诉。败诉理由:起诉前沒有召开小区业主大会及三分之二以上业主通过而败诉，请问这种理由成立吗？有法律依据吗？请给予 ...
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