、业主委员会作为其他组织，是为全体业主的利益服务的，其能否作为原告起诉业主？ 2、《物业管理条例》中业主委员会有督促业主交纳之责，但起诉主体应是物业 ，业主委员会是否可以起诉？ 3、费用的金额是业主大会讨论定的，并没有具体的收费依据，现业主委员会收取上述费用是否合法？ 4、未入住及长期不在家的业主是否 ...
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。在物业公司的举证材料里有我们小区的业主委员会和物业公司签订的物业管理服务合同。我们小区一共有7期，业主委员会是成立于2000年，，我是买的最后一期房子 物业公司签订管理合同，此合同是否有效呢？谢谢！0.9元的物业费是经过无锡物价局核定的，如果我们业主不认可这个价格，可以要求降低吗？谢谢！还有就是我在 ...
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套，于2009年11月份入住。当时的小区物业管理公司自2010年起未经小区全体业主同意（尚未成立业主委员会），擅自将物业管理费标准自0.92元/平米涨至1. 继续管理）并停止对居民住宅区域的服务，并未经全体业主同意将物业管理服务业务移交给洛阳另外一家物业管理公司（该物业公司系本小区开发商指定），第二家 ...
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你好律师。我们是小区业主委员会。我小区的物业公司业主委员会一直没有同他们签订服务合同，物业管理混乱、无序，多次乱收费被市物价局制止。就在今年3月 口头告知他们解除与他们的合作后，封了我们以前提供他们办公的场所，之后又召开业主代表会议举手表决，一致同意解除同他们的合作。并再次书面告知于他们解除合作，通知 ...
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三利房屋开发实业有限公司和辽宁家和物业有限公司签定了前期物业服务委托合同（开发公司和物业公司都是一个法宁代表人）物业公司没有营业执照，2008年4月15日 收费许可证，2007年10月至2008年前期物业公司三利物业公司和家和物业公司都在收物业费， 我们小区有业主委员会，不知道什么时间开发商又给我们 ...
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上海徐汇区金桂苑第四届业主委员会在选聘物业公司时，发给业主的选票上没有徐体物业公司。在广大业主不知情的情况下，业委会主任钱筱清未经金桂苑 获全体业主所持投票权２／３以上通过，未经业主大会合法授权，擅自以业主大会的名义与徐体物业管理公司签订的物业服务合同，违反了国务院《物业管理条例》第十二条规定，而这一 ...
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高额滞纳金。 6、曹王庄小区业主委员会属于小区物业自行设立，无法行使监督小区物业行为，造成物业服务低劣，包括卫生清扫不及时，服务人员态度蛮横，宽带网垄断、纯净水垄断（只能用自己小区生产的纯净水）。 鉴于以上，全体业主一致要求：1、取消配套费收取。2、调查落实大部分小区楼房为何成“小产权”，为啥 ...
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管三级资质，为开发商选聘的前期物管。 小区业主2011年11月接房，接房后，成立业主委员会，2012年因为物管一贯的服务质量相当之低劣，收费不合理，态度极为 。并于2012年3月和街道、居委会到物管办公处商谈物管撤出小区的相关事宜。 物管一直赖着不走，物业服务质量一如既往的垃圾，现在又把4户业主告上 ...
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合同，大家认为物业进入不合法；2、业委会与物业公司签定最终服务合同没有公示，物业公司没有与每位业主本人签定物业合同；3、业主委员会曾一度将公章交给不是委员会成员的人 公司未按合同（我们看到的是业委会的征求意见稿）履行义务，很多工作都没做到。请问律师，我们该缴这物业费吗？将来对方上法院起诉我们该怎么办？...
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合同，大家认为物业进入不合法；2、业委会与物业公司签定最终服务合同没有公示，物业公司没有与每位业主本人签定物业合同；3、业主委员会曾一度将公章交给不是委员会成员的人 公司未按合同（我们看到的是业委会的征求意见稿）履行义务，很多工作都没做到。请问律师，我们该缴这物业费吗？将来对方上法院起诉我们该怎么办？...
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