二手房交易合同约定：买方承担维修基金、税费等费用。但在签订交易合同之前该房屋的维修基金已由卖方缴纳了。 请问：是否是应该要求买方在房屋过户前将 收据，但姓名还是卖家的。买卖双方是否需要有维修基金过户的手续呢？ 合同没有约定支付时间，卖方要求在过户前支付，不支付就拒绝过户。这样是卖方违约还是买方违约呢？...
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请问已签二手房买卖合同，由于卖方的原因须推迟办理过户手续，买房无赖同意按卖方提出的时间办理过户手续，但要求卖方信守承诺到时间必须办理过户手续，再违约就以该房产作为违约赔偿。这样的承诺书是否合法。...
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年前为孩子选择了一套学区房，为此我们把自己现住的房子卖出，卖出的房子刚刚过户准备走买房的流程，但被中介告知卖方想违约，卖方双倍定金返还并支付中介费，但房屋买卖合同约定违约金是房屋成交价的20%，请问这种情况下我如何维权？我是否可以起诉要求卖方继续履约 ...
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通过中介买二手房，签订了三方合同。约定时间到房管局打买卖协议。 但此时买方对房屋信息有疑问，没有跟卖家打买卖协议。需要卖家配合到房管局进行核实房屋信息，但卖家不进行配合。 之后认为买方违约，违约原因是不打买卖协议。买方当时不打买卖协议是需要核实有疑问的房屋信息。卖方不退定金。 之后卖方告知房子 ...
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中介从个人手中购买一套房，此房为新房，还未下产权，先交首付款并与中介和卖方签订三方协议，尾款待房产下来后结清。 问题：1、此三方协议有效吗？这个协议的作用？ 2、如果卖方违约，可以凭此协议索取赔偿吗？ 3、此房购买的风险在哪，有多大？如何能减小风险？ 4、这种情况可以找律师 ...
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年前看房巳签二手房《房屋买卖合同》和网签，几月后因房价上涨卖方要违约，我只能得到双倍定金赔偿吗？？没有其它的经济损失赔偿吗？？...
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我于2017.1.2日在武汉签订了一个二手房交易的合同，我是买方，采用首付+商业贷款的方式付款。合同条款中有3条对我不利： 1、合同签订之 需材料。 2、过户完成之日起，七个工作日之内卖方收到全部房款 3、如因买方不良记录导致贷款无法审批通过，则视为买方违约。 问题：合同签订当日，中介口头推荐的是光大 ...
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最近与中介签了二手房购买合同，交了2万定金，合同规定10月底付首付，将首付交给居间方，合同没具体说明交给居间方后怎么处理。签了合同后我问中介 担心资金不安全会产生经济纠纷，问中介说是他们直接打给卖方会给我开个收据，现在很怕产生经济纠纷，并且十月底如果我不交首付还会违约得交4万，马上就到十月低了，请问我 ...
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我是二手房交易中的买方，明天我的房产证就下来了，我要把首付打给卖房，但是到现在卖方户口都没有迁出去，还是上一个房主的户口呢，卖方说，上一个房主没有地方签出去。。。。我该怎么办？这应该是违约了吧？...
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合同签订前有咨询二手房买卖双方需承担那些费用（未提到专项维修基金）。现在过户手续已完成，新房产证已完成过户，但查到卖方未交专项维修基金（2001年商品房），合同中也未约定该事项，现在想问下该维修基金到底应该谁交？如果卖方不交算不算合同违约？如果买方不交不拿房产证算不算合同违约？谢谢...
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