7月买了一套二手房，今年三月份，想卖掉置换一套。 找到中介，中介推荐做现实，约定一个月内给卖掉，卖不掉会赔偿一千元，通过中介找到了买家。签合同当天3 一起去找中介解除合同。当天弟弟和中介通话商量解除合同，中介不悦，问我弟弟还卖不卖，不卖就是我弟弟违约，买房人的事他们想办法。 限购了我弟弟也是外地户口， ...
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你好，想问下。本人9月份签订了二手房买卖合同，合同规定年底之前买家必须收到我的贷款，超过5日不付款即可取消合同并须支付房价款的百分之二十。我们近期去办理了贷款但得知银行年底不放贷很有可能会违约，如果买家起诉我们真的必须赔偿百分之二十的房价款并被迫取消合同么？...
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二手房买卖！买家发声明说要求解约退还订金！而且是买家的问题构成了违约没办法继续购买！我们也发声明坚持不退订金！声明中表明了不退还订金而且房子自行处理合同即日起解除！毕竟不是我们的原因！但是后来几天因为房价上涨后买家又反悔要又来买我们房子！这样的情况我们可以订金不退房子不卖给他们吗？...
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二手房买卖签了居间合同买家定金已付，卖家房产为福利房，现已转移为商品房(换证)，但是签合同时写的是福利房房产证的编号，该编号无法继续交易，需要重新签合同，买家不想签了不想买了，是否可以认为合同无效，买家是否可以拿回定金，卖家是否有违约嫌疑。...
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买二手房，已交定金，签中介合同，中介合同说明要在元旦前办贷款（只限定时间，没限定方式），但现在中介让找担保公司贷款，需要交担保费，卖家也同意，买家不想 说没时间过来跑贷款，请问如果卖家不想去跑（买家就无法办贷款），而买家又不想交担保费找担保公司，时间拖延到元旦后，算买家违约吗？需要买家负法律责任吗？...
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社保到6月底才满24个月，才有办贷款，没能正常过户，中介也始终没告诉我们原因，帮买家隐瞒实情，一直拖到7月底才过户，9月初银行才放款，另外，我是卖房换房，我与上家签订的购房合同是8月中旬付首付，由于我的买家贷款9月初才下来，造成我购房违约，我的上家追究我违约金2万，请问我能 ...
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我有一套二手房通过中介出售，2月16日签订了三方《房屋买卖合同》，合同规定当日由买房支付购房定金15000元（已支付），2月26日之前买方 房价1.2%；但在补充约定一栏：交易结束时甲乙双方各承担4000元中介费，在买家付定金时中介就收取了我4000元中介费，我实际取得定金11000元。 一直到3月2 ...
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我是卖家，在2010年10月21日，在中介处与买家签定二手房买卖合同，合同约定总房价24万，先交3万定金，一个月后支付首付款共计12万，余款 发了一份“解除合同通知”书，因对方未按6月6日付款期限付款而构成违约，从而要求解除该合同。 请问一下律师，我以购房款如此长时间都不能到位，而且也过了对方保证的给 ...
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二手房买卖问题，我是卖家，12月初签订买卖合同，并当天在中介总部进行了网签，并收取买房十余万定金，并预定12/31前进行首付款资金银行监管，昨天买家突然说不买，要求返回部分定金，我表示如果违约则按照合同要求定金没收并进行总房价的20%赔付。买家后面也没有了反应，现在离月底也就剩十来天了， ...
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二手房交易总房款70万，买家付了定金30万，合同约定违约支付双倍定金，但是房价涨的多，现在卖家想违约，最多能够赔偿多少钱。是不是定金不能超过总房款的百分之二十。还是要按30万定金的双倍...
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