签了购房确认单，交了定金，马上要交首付了，但开发商说暂时不能签商品房买卖合同，只能先签一份临时协议，以后换成正式合同。购房确认单只约定了购房人的责任，完全没有约定开发商的责任，这种情况是否可以退换定金？...
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您好！请问由于在约定时期内开发商不能签商品房买卖合同，在订购协议中规定的截止日期当天在售楼处填写了退定金申请表，但开发商不处理，应该怎么办？...
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在2016年9月26号签订了购房认购书，并交了1万元的定金，没签商品房买卖合同前，房子不想买了钱能要回来吗？ 认购条款 第3条写着：甲、乙双方任何一方于签署本协议后要求非因法定或约定终止认购，需按照本房屋总价款的20%支付违约金给对方。如果我们不买了是要给买方违约金吗？...
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本人于2013年8月与开发商签订商品房买卖合同，合同规定交房时间为2015年6月，并说明若开发商延期3个月仍未交房，买方有权退房，2014年8月， 交给我们，当我们要求退房时，开发商说没钱，退不了，于是经过协商后决定换房，但是现在开发商要求我们签一个借款协议后才能换房，请问我们该如何维护自己的权益？...
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商品房买卖合同补充协议中规定，买方办理按揭贷款时间超过30日，视为悔约，合同自动解除，买方应付总房款10%的违约金。但是卖方并未通知我，在延期上房出现违约时他们才通知我。虽然我出现了违约，但合同也并未解除，按揭贷款也发放了。可以视为卖方默认我违约吗？还用我支付违约金吗...
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商品房买卖合同中主合同约定出卖人逾期交房90天，买受人有权解除合同。但后面的补充协议又约定买受人不退房。出卖人提供的格式合同剥夺了买受人退还的权利，买受人能请求退房吗...
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我与开发商签订商品房买卖合同时，合同内容都是开发商的打印好了的，包括空格部分都是打印好了的，合同内容无法协商，还有合同附件，附加协议都是开发商打印好了的，我问开发商说，这合同内容有点不合理，有很多霸王条款，也没有双方协商的条款，开发商说我们是网 ...
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我于2014年10月17日签订了一份购房协议书，未签订《商品房买卖合同》，交了首期款贰万元，协议书里有房的面积，总价，协议签订后，2014年12月1日前办理首期手续，逾期不办理，视为自动放弃该套房，已收购房款不能退还。我现在不想要这套房，这样的情况，首期款能不能退？...
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近期买的房，签完了合同发现补充协议有了这条，不知道怎么办，现在办理按揭时间都很长，难道我真的要给开发商违约金么？时间到了开发商是不是要书面通知我？ "在签订《商品房买卖合同》60日内 无论何种原因导致按揭贷款未到出卖人账户的 视为买受人违约"...
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新房的手续不全现在不能签订商品房买卖合同，只是与开发商的一纸协议可以领取新房钥匙，但开发商要求缴纳：契税、公共部位维修基金、装修保证金、垃圾清运费、天然气、太阳能、有线电视、物业费、公共照明等，个人感觉是不是好多都可以不用交呢？...
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