预售合同“更名”的问题。本人在2010年7月从某房地产公司购买一套住房，并签了 ‘商品房预售合同。’ 当时也通过按揭贷款交付部分房价。于2011年7月此房已被交接。 了解，工作人员说现在没办法更名，说要等5年后才能更，还说其房地产公司已跟房地管理局签约有关合同。请问我有什么办法把这交易办成？谢谢郝...
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认为第三人霍禧申领产登记时，提交了房屋所有权登记表、身份证、商品房购销合同、图纸、房产交易契约及购房发票，认为其符合法律法规的要求，故给第三人 作物研究所的土地上建起了楼房，并且计委的计划书是批准建设职工宿舍楼而不是什么商品房。在初审、二审、再审都没有能够出示任何证据原件，大同市中级人民法院再审时怎么 ...
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本人2010年10月3日与开发商签订商品房交易合同，合同注明工期18个月，但是没有注明交房日期，购房款已经一次性缴清，但是至今工期过去了近16个月，房屋 开放商配上利息； 3、请求专家给予详细的法律咨询； 注：开发商为3人合伙开发商品房，后3人散伙。当时签订合约时，3个开发商中有1人在场签字，1人为妻 ...
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一下问题。我在2007年年底在西安市未央区文景路警苑小区购买了一套定向商品房，当时开发商说日后能二次交易。（起初我是想将这套房子用作婚房，后来由于本人单位新盖 ）可是现在我想将其出售，开发商先说要交三万元房产更名费，后来又说这是定向商品房不能转售。我实在不知道怎么办了。希望各位网友能帮帮我，万分感谢！...
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认说不会变，但是都不权威，想咨询一下，谢谢我问的是在单位同意上市交易的前提下，我购买过户了以后是否能拿到土地证，此房是否就等同于商品房了？ 是已购公房,房产证上写的成本价购买,房产性质为私有. 但是我咨询了以后，房产局的工作人员说拿不到土地证啊！...
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准备购买一套二手房，在看不动产证上权利性质写的是出让存量房，附记写的是回迁安置换证，这个在市场上交易需要注意哪些问题？比如如果交易成功后对我办理抵押贷款评估额度会不会和正常商品房有区别？谢谢...
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律师好： 我们在广东省茂名信宜市区购买二手房，该房屋上手属商品房，信宜从去年实行不动产登记局发证，说是地随屋走（因为土地证在楼盘开发商手上，之前办的是房屋证），现在卖方出售该房屋在办理买卖双方转户时（即二手房交易），不动产登记局要该房屋的楼盘开发商把土地证缴回国土局注销，才能办理二手房转户 ...
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一个小区, 一共四栋楼. 同时, 以商品房的形式销售. 有合同, 且, 有房产本. 2017年之前, 都可以过户交易. 2017年开始, 国家要求必须要两个证(房产本+土地使用什么证),或 ...
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的名字，现在把户口迁到宝山，买下这套动迁安置租赁房，然后挂牌交易，未满五年，未满三年，准备1年内全部搞定，请问买下动迁安置租赁房有了产权后卖给别人有哪些费用？这个是不是跟一般的商品房是否满五年交易的规定不相同？在时间上有什么说法吗？...
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前年正式买了一套商品房，开发商已经通知可以入住，产权证已经申办，但要等明年才能发下来。现因急需资金它用，所购房屋可否交易？产权过户手续如何办理，是否一定要等产权证下来后再过户变更？现在交易签署什么合同？...
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