我的合同上这样写的 第五条 面积确认及面积差异处理 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第（）种方式进行处理： 1.双方自行约定： （ 含 3%) 部分的房价款由买受人补足；超出 3% 部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑 ...
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商铺的产权证，并与乙方（某投资公司）旗下的管理公司签订了“统一经营管理合同”，根据该合同，对方需向业主定期支付租金，但对方却因经营管理不善拖欠租金。现在我父母希望可以退还该商铺的产权。目前我们与对方共签了两份合同：商品房买卖合同、统一经营管理合同。对方已经严重违反后者，而前者中，则没有 ...
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2010年买的商品房在2015年开发商将房子抵押给了银行 至今未曾办理房产证本人已将开发商告上法庭上诉内容是诉请判令被告履行某某年某月某日签订的商品房买卖合同并办理产权登记，已经开过庭了但是法院法官提出两个建议第一撤诉第二盘原告诉讼请求驳回 原因是开发商没有给办理房产的条件？...
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房子是太原星河城，南下温村委签的合同，开发商一直拿不出五证，称小产权房，一直说在建楼盘，但是没有进展，一月份签了商品房买卖合同，并交了一半房款三万五千元，现在可以以无效合同，要求退款吗？直接去法院起诉，可以请律师打官司吗？谢谢！...
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我最近购了一套新商品房，到现在都没办理下来房产证。卖方有和开发商签的购房合同。卖方已通过个人关系在房产局将购房合同名字改为我的名字，但房地产开发商对此事并不知晓，发票还在开发商那，并且是卖方的名字，经咨询开发商发票为营改增之前的营业税且不能改名，我房款已打到卖方账户，我现在该怎么办...
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天内应备案办理，没办理按第二则:买受人不退房，出卖人按己付房价款的0.1℅向买受人支付违约金。 我想请问的是根据最高法关于商品房产权办理相关解释的三十三条，我这种是否适用，购房合同的第十五条第2则是否合法，如果不合法是否可以要求退房并赔偿损失，退一步，退不 ...
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：3、待项目整体综合验收后，出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。请问这一条约定合法吗？现在还能要求更改合同或者以后打官司赔偿损失吗？...
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房子，根据《商品房买卖合同》中，第十五条的约定：出卖人应当在商品房交付使用后365个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 到。产权证的登记日期是2015年9月10日。 昨天我初步跟对方交涉，人家说合同中说的只是备案登记，并没有约定办理房产证的时间，所以不予受理。 您看目前的 ...
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车位、独立车库、地下停车库、自行车库不随同出售的商品房转移，亦不属于无尝使用的设施，无论出卖人是否办理产权登记，出卖人保留上述诸项之物权以及管理、 开发商将小区内的部分绿地也做成露天车位和原来规划时有的车位一起出售（因为没有产权登记，合同以长期出租的形式签订），请问开发商这么做合法吗？（注：小区入住率 ...
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我购有一套开发商新建商品房，已签订销售合同并入住了3年多了，经查到现在都未在市房地产登记中心办理销售登记，请问该合同是否属效力待定？我国相关规定是否房地产产权一定以登记中心登记为准，一定要办理登记的？...
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