笨合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第（ 1 ）种方式处理： 1。按逾期时间，分别处理（不作累加） 交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（0.01）的违约金，合同继续履行。 （2）逾期超过（ ）日后，买受人有权解除合同。下面就是怎么 ...
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别的经济要求赔偿了，我是贷款买房的。我听说如果逾期时间过长，起诉的话法院可以要求出出卖方支付超过合同规定的违约金比例，比如90天以后可以支付给的万分之二之类的。不知道是不是有这样的规定？另外我贷款买房，已还将近一年了。如果现在要退款，那么贷款本金和利息如何算，是我 ...
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你好，我是买方，于今年4月22日通过中介公司签订杭州市商品房转让合同，首付款50%，另50%通过公积金贷款支付。由于房产是一对离异夫妻共有，女方是90%产权 合同规定的时间支付了首付款，及申请贷款。现贷款审批通过，按合同规定应该办理产权过户手续，但卖方中的一方（产权10%的）不配合，不肯去办理过户手续 ...
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您好！2015年12月6日订购一套商品房，交了20000定金和30000团购费（团购没经过网络，电商或其他平台，售楼中心直接收取的），合同规定12月31日前交首付，本想于12月31日下午去交钱，结果售楼处来电话，说封机，无法交款，让2016 ...
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的补偿，在2015年12月1号之后交房的，购房者可要求开发商退房。我购买的商品房开发商告诉我到2015年12月30日交房，我想按合同规定退房，请律师给予指点！...
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律师您好： 我想请问下商品房买卖合同中存在的一些问题。 1、卖方违约金为房款的万分之一，而买方就是百分之二，这悬殊是不是太大？ 2、合同上写的 这该如何维权？ 4、前期物业费收费过高，我不能接受，请问怎么办？ 5、合同中规定：贷款如果没有办下来，开发商延期交房不承担违约责任，请问这合理吗？ 目前我还 ...
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上在建建筑已抵押，现出售人的房屋买卖合同条款出现了不对等的条款，并删除了文本合同中的第十二条“出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人 买受人对此条款不同意，要求出售人去掉该补充条款，请问如何维权文本合同中的第十二条被出卖人删除，还有预售登记未规定多少日内登记，现买受人对合同中的部分 ...
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》，包括行使权利承担义务，并代表甲方行使诉权； 二.甲方的权利与义务 2-1 甲方有权按本合同规定检查出租房屋。 2-2 除开发商原因外，甲方需按合同 向甲方支付违约金，但另有约定除外。 十一.转让 在乙方与承租人签订房屋租赁合同时应取得该承租户“放弃优先购买权声明”，甲方无需再征得承租人的书面同意， ...
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约定，卖方应在2016年6月1日之前将房产证从银行赎出（卖方预出售的商品房尚有尾款28万未归还）。 2016年3月-2016年8月，卖方一直没有 （罚一倍订金一万元+中介费七千元）。 2016年8月22日，依据居间合同规定以及中介收费标准，中介明确表示无法退还中介费给买方。 此种情形，买方主张中介应该 ...
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，卖方应在2016年6月1日之前将房产证从银行赎出（买方预出售的商品房尚有尾款28万未归还）。 2016年3月-2016年8月，卖方一直没有 罚一倍订金一万元+中介费七千元）。 2016年8月22日，中介依据居间合同规定以及中介收费标准，明确表示无法退还中介费给买方。 此种情形，买方主张中介退还中介费 ...
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