预购一在建二手房（原买家转让)，开发商还未给原买家办理房产证，买家购房合同齐全，现准备转卖交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。...
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您好！我在买房的时候说的是商品房，买了后房子成了划拨土地，在签合同的时候上面也是划拨土地，还有小区规划的时候把小区里的空地也转让出去了，但是那块地在买房的时候规划图上是一个小区...
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《商品房买卖合同》以13万元购买了一间写字楼，当时开发商 未给李某某开具发票也未办理房屋确权手续。2012年李某某将此写字楼转让给王某，收取价款45万元。李某某向开发商申请将原《商品房买卖合同》的名字变更为王某并办理了房屋确权手续。请问，对李某某与王某的 ...
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该房产开发项目成了烂尾楼。因开发商的原因也未能签订商品房合同。2013年该房产公司终因经营不善，修至17楼时无力再继续实施该项目。于该房产开发项目被转让给了另一家房产公司。现在该项目主体已基本完工，新接手的房产公司要求原房产公司的购房户按现价支付剩50%的 ...
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商品房产权所有人能否不改变产权所有权，将房屋的用益物权（居住、出租）转让给子女？以合同方式转让？是否需要公证才有效？...
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房照是民用房照（房照上的户名已去世，有4个子女，同意给其中的弟弟，并转让给我），现在房照由政府保管，因楼房刚刚盖好，没有水、电、电话，现在房款 房款，我现在想从他们手中买过来，不知道存在什么风险，合同需要怎样约定，注意些什么。问了下政府的人，民房要先转成商品房，再过户到我的名下，卖家已口头约定，除过户 ...
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我租了个商品房，租期三年，但是现在租了三个月不想再租了，想把它转让出去，可是房东不让，而且在签合同的时候注明了转让需经房主同意，而且要一月前通知房主，我一个月前通知房主了，可现在房主让我净身出户，不知我该怎能么办...
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我2010年7月份买了一套商品房，是通过第三人转让的形式买的，他2010年2月份左右在某售楼部交了5万元的定金，订了一套房子，然后同年7 房，我们要房地产商赔违约金，算了大概赔5200，没想到的是开发商也要我们赔违约金，说我们晚签了购房合同，违约金要1.2万元，本来是要在订房7天内签合同，逾期了5个月 ...
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律师您好 有一东北卖家2009年底在海南定下商品房一套，交了3万块的定金，房子大概在2010年9月开盘并签正式合同。他现在打算将该房出售，实际上就是将订金单转让给我，等9月再去海南，由我直接和开发商签合同，交剩余 ...
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没有交房。张三只是付了首付，该房子还没有贷款，房产交易中心也未备案。该房子是张三是给自己女儿买的。商品房买卖合同上签的是张三女儿的名字。首付付款人签字是张三的名字。现在张三想转让该房子，但是张三的女儿在外地留学没法回来。张三有权利转让该房子吗？还有 ...
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