没有商品房预售许可证，双方签了一个商品房订购合同。现在开发商的商品房预售许可证办下来了，通知签订正式的商品房买卖合同，但有几个问题与开发商打不成一致，请教程才 补”，这样的合同是不是剥夺了我们的选择权？有法律效力吗？在签订正式的商品房买卖合同的时候我们是不是可以重新选择面积差异处理方式？（按合同上的第 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条作出了对购房者有利的解释：在合同没有约定购房人取得房产证 已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同2009年10月签定但是到现在2010年12月住户还没有得到房产证20 ...
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天浩集团旗下江苏浩华房地产发展有限公司开发的泗阳世纪广场商品房墙体大面积空鼓，10月6日反映一来，先不闻不问，多次要求于15日下午17点出面 住建局向着开发商说话，送钱了吗？为什么我不能要赔偿？难道商品房出现质量问题，事实清楚，就是赔偿难？商品房质量保证金是干什么用的？ 张加高18248995266...
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商品房是如何验收的，有标准吗？墙体出现大面积空鼓是质量问题吗？出现质量问题，要不要追究责任？为什么住建局向着开发商说话，送钱了吗？为什么我不能要赔偿？难道商品房出现质量问题，事实清楚，就是赔偿难？商品房质量保证金是干什么用的？ 12-106*18248995266...
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除此之外没有任何约定，介于此种条款，开发商逾期交房需要如何承担责任？ 问题二、 合同约定的商品房交付日期为2013.12.31，到达交付期限后至今，现已经超过两 贷款的由出卖人、买受人、银行三方共同申请预告登记，三方约定与《商品房买卖合同》备案后的180天之内提起预告登记。 但是从合同签订至今已经过 ...
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你好，我想咨询一下关于商品房是否违约交房的问题，现在所购买的商品房未拿到市政验收合格证。合同条款如下:出卖人应当在2015年5月1日前，按照国家 下列第一种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房取得 ...
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律师们好。我于2018年订了一套商品房由于当时房屋没有修建。买商品房的时候只有图纸和户型图看房。当时的图纸，客厅沙发背面和电视墙的背面都是直 方便与摆上摆放沙发。 能，然而就在2018年底签订购房合同的时候，开发商也没有告知这个问题，销售也没有说。都是我们也不知道开发商的设计改掉了原有的设计。就在今天 ...
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平方米以下的经济适用房，其中60平方米属于政府优惠房，29.9平方米属于自购商品房，首付款30%，其余向银行申请按揭贷款。到今年，本人通过支取公积金方式提前 该户在2009年又购买了一套二手房商品房。 事情经过：因解决小孩学龄前读书问题以及考虑到大人上下班交通方便的问题，在2009年，通过向亲戚借款和 ...
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新农村不是这样的吧），让村上有钱的住户通过购买宅基地的方式自己建房或购买开发商的商品房。现在村上南边的一些耕地被占完后。剩下的这近一半的住户怎么办呢，只好又 购买超过拆迁款近几倍、几十倍价格的商品房？？？？（这就是提倡的节约型社会）最不理解的就是难道农民的宅基地问题都可以忽略了，农民的最基本的生活保障 ...
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定金可以退还吗？ 问题三、如果不可以有什么好的解决办法？ 问题四、开发商说他们会有律师和我联系说违约事宜，我如何应对比较占优势？ 谢谢。最高人民法院公布商品房买卖合同纠纷司法解释(全文) 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同 ...
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