万，开发商的预售合同是2015年2月13日。签了商品房预定认购书后发现开发商预售许可证在认购合同之后签了商品房预定认购书后发现开发商没有预售许可证） 3、之后的2月21日通知签订的商品房买卖合同，补起了首付尾款5万多（未备案）本合同有效吗？（未通知网签） 4、等了11个月 ...
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的XX项目中购买一套商品住宅，为了保证双方利益，双方就甲方在取得《商品房预售许可证》前实现乙方购房目的，签订如下协议： 一、乙方拟购买甲方开发的xx ，付款方式为：（一次性付款或者银行按揭付款） 三、为保证双方在《商品房预售许可证》取得后能够实现交易，乙方自愿向甲方支付定金人民币 元，甲方取得《商品房 ...
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原住建部规定商品房必须获得预售许可证方可预售。由于没有预售许可证而提前预售商品房，引起了很多矛盾，诉讼不断。一些地方的开发商还被有关部门处罚。 后来最高法出台了一个司法解释，说如果开发商在提前预售后，最终取得了预售许可，可以认为以前没有许可时的销售行为合法。这个解释，否定了住建部的规定， ...
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不会对开发商构成威胁？反倒买方要承担结果？？？ 那么如果最终没能按时签《商品房买卖合同》是由于开发商调整了房屋的价格或面积导致的最终无法达成一致意见，是否 取得预售许可证，交首付只得到了一纸收据。开发商称将在取得预售许可证后签订商品房买卖合同，大约时间会在交完首付款半年到1年之间。） 如果不交首付款， ...
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你好，请问在中防万宝城购买的使用权商品房，没有预售许可证，他们说使用权商品房是不需要预售许可证的，真的有这种的吗...
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捂地不建房，直到2010年8月才动工，现在准备领取售房许可证后开始预售房了，但在取得商品房预售许可证前，开发商突然向法院起诉，以高法《关于审理商品房 协议》的无效，开发商要全面毁约了，我们该怎么办，望指点。 高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第二条怎么会作出这样伤害团购房 ...
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我当时与我地的一房地产商全款签售了商品房预售，当时销售人员给我说预售许可证马上就要办下来了，但是等了两年，也过了交房日期，预售许可证也没办下来，房屋还是烂尾楼在哪里也没盖好，现在能否以隐瞒预售许可证要求地产商退还本金并要求赔偿1倍违约金...
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本人在2014年承接江苏某市的一处开发商售楼处装修，最终业主把抵给我一套商品房，商品房买卖合同于2015年2月9日签订，合同上第二条 商品房 去该市住房和城乡建设局，得到的答复是当时开发商根本就没有取得商品房预售许可证，2015年10月左右该处商品房已经土建封顶的四栋楼被东北一家高院查封； 现在问题是 ...
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购房时是按商品房签的购房协议，现在发现该房屋没有预售许可证，开发商给的解释是所购房屋在回迁区域，不能单独办理预售许可证，我想知道，这种情况下，开发商是否可以不办理预售许可证就出售房屋...
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湖南省衡阳市商品房车位没有预售许可证，开发商申明衡阳市都没有车位预售许可证，可我们已交定金，如何退回车位定金...
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