路律师，我租了个商铺，对方收了我五千元的定金，有收据发票，但没签租赁合同，现在开发商说现在商铺已经卖给别人了，我租不到了，请问开发商这样做属于违约行为吗？...
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商铺由商场返租，租赁合同约定：“双方均应遵守国家税收方面的法律规定。出租方有义务无条件配合出具房屋权属证书、身份证等开具租赁发票所需手续，因开具租赁发票所产生的 的这些税开发票的时候都必须交，不交就开不出发票。 请问朱律师，这些税应由谁来承担，商场在每月返还的租金中扣30%的税费是否违约？非常感谢您!...
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就我有一个同事买了一个商铺，合同写的是15年12月交房，晚交会有违约，但同时还签订了代理租赁的合同，给房地产公司代理租出去15年。但是一直到现在没有消息，今天她打电话去问，公司说要10月1号才能交房。说反正我们帮你租，给你租金就可以。这种不知道算不算违约。...
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朋友在一商场租了一个商铺做服装生意，店铺租赁合同为2013年7月2日至2016年7月2日。 2014年2月26日，出租方要求承租方交3万元买经营权，否则租给别人。且说下午5点就会转租给别人。 但合同第四条： 双方的违约责任。协议生效后，甲乙双方都必须遵循协议。若乙方中途违约，乙方上交甲方的 ...
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是承租方，在2013年6月21日与房东签订了商铺租赁合同，并付了第一年的租金17万加1万保证金，租赁期限为五年：自2013年6月25日至2018 合同中约定1万元作为履约保证金，甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付￥40000（肆万元整)的租金作为违约金。 ...
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本人乙方，商铺租赁期间，因甲方原因需要修改地下水管，导致门店停业，但合同中未表明甲方原因的违约责任，甲方拒绝此期间给乙方造成的停业及材料损失的赔偿，是否可以要求甲方赔偿期间的损失，在此期间的房租租赁费用怎么解决...
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号签订了一份到2016年12月31号止的商铺租赁合同，现在是2017年2月20日，当时我在合同上写了:乙方长期经营，合同每年提前一个月续签，并一次付清，租金按年 不同意，非得看我和市场签订的租赁合同，我不同意，现在我想收回店铺，不出租给乙方，可以吗？ 现在合同期到了，我不续租了，算违约了，他要我陪他的 ...
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您好， 本人于2014年4月签订合同，承租物业小区门口150平方商铺经营超市便利店，当时签订合同5年，因为今年2015年生意特别不好做，而且物业又未跟我们 给物业，我们当天就起草提交了，现在正在办理中，问题是物业认为我们是单方面违约，不能给我们退还当时交的24000元承租保证金，而物业当时租时说如果 ...
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我在威海石岛，自2012年起租赁大型商铺（租期10年），现经营情况不善，想要撤场并解除租赁合同，找甲方协商，对方不同意。请问我如何才能解除租赁合同，同时需要付出什么样的代价（合同上注明违约方向守约方支付违约金30余万元），电话18563162635 姓李 求详解...
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我们租赁的商铺是跟二房东签的合同，现在对方要提前收回。合同中当时写了两条：1、甲方如需提前收回或转让需提前三个月书面通知乙方，乙方有优先承租权；2、如果甲方违约支付XX元违约金。 现在的问题是甲方没有提前三个月书面通知我，并且只愿意赔偿违约金，可是违约金不足以补偿我的 ...
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