商品房买卖中，购买方已超过90天还没拿到两证，房产公司说委托办证公司办理的，他们只负责商品房的初始登记就好了，而后就由办证公司拿着去办房产证等，和他们房产公司就没关系了？请问房产公司如此说法对吗，他们办证已经超过180天了，而且我们催过后才和我们说到银行找贷款合同找不到了，还要我们把手中一份给 ...
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本人商业贷款购买一套江干区的酒店式公寓，网签合同已签订，首付款已经支付。因个人征信问题，银行贷款审批没有通过，本人没有能力补足尾款，现开发商追责我违约，需要支付总房价25%的违约金。在签订房屋买卖合同前，售楼部相关人员并没有要求我委托对方或者提醒我查个人征信。希望得到您的帮助。...
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房东已经将一手契税交至开发商，委托开发商办理，签订合同后，为尽快过户。4月15日原房东去开发商退一手契税，却发现退不了，需要将银行贷款全部还清，拿银行购房合同 次找我要一手契税。我是否可以告他违约。我们的购房协议上写的由乙方缴纳上述房产过户手续所需缴纳的税费。房东4月25日找我要一手契税，被我拒绝，我 ...
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工作量怎么算？难道都白为他们工作了吗？ 2、合同上还说如参加购买甲方教职工住宅，须交回已办理房产的相关证件及房源，甲方全额退还所交款项或向甲方缴纳违约金人民币20万元。这样的条款合法吗？我们的房屋装修费是否应有学校赔付？买房贷款利息是否应由学校补偿？ 3、现在还有一个单位说只要我们愿意去，可以为我们 ...
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手里，说要到10年后才能办理。 中间经过多次交涉，最后双方签订了一份当时合同，承诺房子是我家的，多久之后归还。并且口头承诺过户费用她全部承担。 今年4 父亲，我父亲拿着房产证去咨询房管局过户的时候，才知道，邻居又在2014年，使用该房产证抵押贷款11万，抵押期限2014年到2017年，房管局无法过户。...
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我是房屋卖家，和买家以及房产中介的合同都已签署完毕，首付已到账。买家是办贷款的，原来他找的是建行，上个礼拜我已去建行将我卖家需要办理签署的手续都履行完毕，接下来就走流程等钱了。这个礼拜中介突然打电话来说买家委托他们更换贷款银行，要换到工行，通知我再去签字，而且不需要去银行，说是中介的贷款部都会 ...
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原因房产局测量实际面积比购房意向书说的81平多了6平，要我补上6平的房款，意向合同上有一条是“按房产局实际测量为准多退少补”，请问这部分钱我应不应该交？当时他们 到现在，也没有签推房相关的协议，前几天又说让我签一份委托卖房的协议，说由我委托他们卖房子，也不说关于退房的话了。我想咨询一下，这种情况我要求 ...
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起诉，已申请把债务人唯一住房查封，后又有第三方债务人拿出在我保全日期前的全权委托买卖公证书，但是第三方债务人实际房屋交易在我查封房屋之后（因房屋抵押给银行，由第三方债务人还清贷款日期在我查封房子之后），现在我担心他们重新签订一份在我查封房子前的买卖合同，像我这样的情况有什么办法可以保全 ...
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持公司土地证、房产证分别到土管局、房管局办理了抵押登记，取得了他项权利证书，以公司名称同银行签订了200万元抵押贷款合同，合同中标明土地抵押198万元，公司盖了章，法人代表签名，房产抵押2万元，李四代张三签了名，无授权委托（张三当时出国，房管局也是李四代签） ...
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我是卖方，然后就全权委托了中介在办理，当时签合同时已经付了首付，然后我本着基本大概要一个多月的时候差不多交易完成的心态，当中把房子剩余贷款还清，水电网也都 ，当时明明说的是6、7月份办下来，但是变成了9.30前房产登记转移，我们5.5日签了合同，网上合同也签定了。这是不是意味着他们没有违约，然我要等5 ...
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