此房屋属于回迁房，老房子是兄弟二人的名字，所以交易时办不了公证，但是开发商拆迁后分2套房子，兄弟二人各一套，现在私下里签署了房屋买卖合同，这套房子在回迁安置协议上房主只有买房人本人，并有补充条款，约定如果买方或卖方违约，彼此需要承担的责任，请问这种情况双方签署的有法律效力吗？...
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房日期，没有截止日期，2011年签的，到现在都没有交房，是在私人手里买的拆迁安置房就7层楼高的那种房，对方还有一个房屋拆迁调换协议书，我们这边没有那个调换协议书，现在一审驳回了我们这边的诉讼，这官司还值得打么，这里面到底谁违约了，现在我们这边现在不想接房了，但是已经交了 ...
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问题一：09年5月拿的拆迁安置房，到2016年目前产证还没下来，可以问政府补偿么?拆迁协议没有约定产证下来时间。 问题二：13年出售改房屋，因产证问题到现在还没下来，钱付一半，合同约定违约赔双倍，和约定产证下来过户给剩余，现在产证下来无时间表，卖家可否解除合同？解除合同的话是否按合同赔双倍？...
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1、2011年房屋拆迁时签订安置协议及补充条款，规定36个月后仍未交付还建房，需在拆迁地同等地段赔付80平方的购房款，现已超过时间3个月。 2、 了预告抵押，说明已经抵押在银行了。 这种情况该怎么办。如何跟开发商谈判？他们是否存在一房多卖的嫌疑？能否将还建房卖给他人？现在开发商违约能否追偿购房款？...
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买了他朋友的一个拆迁安置房（因刚分到房，房产证未暂未作出，要待明年统一办理）。 约定首付40W，等明年房产证作出后再过户贷款 付余款，房屋转让合同里有 ，我是不是要一直等下去？这套房子我没权利出租或者居住？ 2、如果对方违约，那是不是要赔我80W？ 合同里写的定金 是 这个“定” 3、如发现存在重大 ...
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给我一套房子（重庆市渝中区中兴路新兴大厦9-4号房），当时该房租不具备办理房屋产权证的条件。该公司给我出具了盖公章的《情况说明》和收款凭据（首付款20 我案前交的诉讼费，之后我申请了强制执行诉讼费。经法院查明被告名下只有一套待拆迁安置房，并无其他财产。所以4248元并未执行到，现执行程序已结束。所以该 ...
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我通过中介看好一套拆迁安置房，但是没有房产证，中介当时对我说年底就下来了，看完房中介就催着定下，我就与房屋中介签了协议，我只凑了一万元就给房东做了 后，就会给他们全额中介费，）但是他们不答应，所以在约定好的日期没能达成，他们也没有叫房东过来谈。后来到了日期后，他们又将房子另外挂牌出售，这算谁违约呢？...
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2011年10月至2012年9月文昌镇政府对该区505户农民房屋进行了征收，征收合同安置房为多层。于2012年4月开工建设为高层（27层25层24层18层）在没有和拆迁户协商的情况下给我们分房为高层，说是每平米下调20元对我们的补偿。请咨询一下我们应该怎样维权？...
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您好，我有一套拆迁安置房，还没有办理房产证，上个月通过中介与买方签订了合同，房款还有2万元要等到过户时才能付清，已经去公证了，但是合同上没有注明过户的时间，现在我发现买方想将房屋转卖，暂时还没有卖出，请问他是否已经违约了？...
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