买受人要在xxxxxx日前携本证明单、支付定金收据等相关资料亲临出卖人售楼中心签署《商品房买卖合同》。而售楼员告诉我这个时间是去交首付，而且合同要一个月 。 我想问的是，对于这种没有保障的约定，是否可以以这个单据的条款作为说辞要求签合同并交首付同时进行？ 3、另一条条款中提到如果买受人未在以上固定日期 ...
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未结束，就有企业这么嚣张，“欺行霸市”，并且没有一点“信用”， 那我们签订的商品房买卖合同是不是毫无法律效力了呢？我们对于其一切言行真的无可奈何吗？此刻， 就把我们打发。不可抗力虽然是法定的免责事由，但并非发生不可抗力的事件造成合同不能履行就可以免除责任，根据《中华人民共和国合同法》第118条规定，“ ...
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7_10年12%的固定租金出售预售房，我已给一万元定金，近期上网查阅很多关于售后返租违法且风险很高，想退定金，是否可行？ 电话：13024881699建设部2001 ； （七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的； （八）委托没有资格的 ...
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是宜宾899厂的拆迁户，我与丈夫于2014年8月19日与成中集团签订了商品房买卖合同，购买了住房。当时，售楼人员以及经理都告诉我们，我们这种情况属于棚改 作为销售人员，不能只是为了销售业务，欺骗顾客，让客户造成不必要的经济损失。 关于这件事情，我想请教曾律师，如果我们要走法律途径，是否可以控告开放商的 ...
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面积变更为107.69平米，有房管局提供报告。 目前已经取得预售证书。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理； 以上两条是否可以理解为合同约定？ ...
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你好，最近购买了一套二手商品房，在网签房地产买卖合同上第三条，关于“甲方转让房地产时，土地使用权按下列第（二）款办理” （一）该房屋占有的 、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 我们签合同时没有注意选择了第（二）条，对于我们买家来说是否有风险？是否需要额外承担 ...
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）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，多退少补。 对于 重新签合同吗？ 2面积误差比超过3%，能不能按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（二）之规定由出卖人承担 ...
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广场取消。小区规划红线内加盖了一座垃圾房或者是工具房。 8、在业主签订购房认购合同前，未向业主出示《商品房买卖合同》范本。半个月后签的《商品房买卖合同》，里边附加条款不能修改，不签合同的话定金不退。 9、购房时承诺的知名小学取消，变成普通小学）， 经过协商，当时开发商同意退房（有当时录音和 ...
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我想把房子卖了，由于没房产证价格不高，也没有办法换成别的房子。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。...
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我多次催他，他就一直拖，在2015年底他帮我办了商品房买卖合同，合同上更改了我的名字，但是房产证一直办不下来，我们去房产局问，房产局的人一直说，有人帮我们办，到底是怎么回事？有了商品房买卖合同，请问：如果办房产证还需什么手续？我该怎么办？...
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