我的一个亲戚买了本村庄个人集体土地,就是他的房屋,包括四间平房三间瓦房,大概买了九年左右,当时只写了协议,一直没过户,当初他的土地使用证已经给我亲戚,但是我的亲戚已过世,他又把使用证要走了。现在旧房已扒,新房已改好。对方现在反悔他想要走一半宅基地,我这受法律保护码?该怎么办...
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我是一名农村户口的成年人,想在县城附近的村庄买一处房屋及院子,怎样才能没有后遗症达成买卖协议...
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本人为甲村村民,1988年为扩建厂房,购买乙村土地2.27亩,并办理了农村宅基地证(1988年办的证,里面面积、位置等都是手写的),上有县 乡两级政府公章,并有县公证处公章。后来因为修建省道与乙村村干部签定两份补充协议,1998年因建房与左右邻居置换土地,致使现土地实际面积大于土地证面积(原先沿路门面 ...
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集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系,不允许转让。 4、 法院判决能够明确农村宅基地使用权“与特定的身份关系相联系”,就不能只对买方身份 具有法律强制性禁止的地位,至于违反国家法律强制性规定而适用合同法第52条,以致协议无效则难以取信,所以法院才有上述引用。会议纪要只是法院内部的文件而已 ...
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,那么只有国有建设用地才能依法出让、转让。而我这个案件所有的土地都是农民集体所有的土地,我与他人签订的购地协议都是违反上述法律强制性规定都是 管理。此复。 解读: 2010年5月,贵州省高级人民法院就有关人员与农民联合在农村宅基地、责任田上违法建房出售如何适用法律的问题请示最高人民法院。经认真研究,并 ...
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区桥够镇一里铺村。 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下。 一,甲方将拥有独立产权的位于延安市宝塔区枣园镇盐店则村的房屋 改革严格土地管理的决定》再次强调:“加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地”。由此可见,国家不允许宅基地使用权向集体经济组织之外的城镇居民转让,城镇居民购买 ...
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.5*3.8平方米,独立独户)房产出卖给乙方,并将与该房产相关的宅基地使用权同时转让给乙方。 二、甲方对房产的自愿声明:甲方是宁波市—街道—村民,甲方 ,甲、乙双方自愿明确约定:不管甲方在以后以何种理由是否向人民法院提起确认本协议无效及人民法院是否认定本合约无效,本合约第七款为有效的制约条款。也就是说 ...
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年10月8日郫县农村村民申请建房审批表)现已取得该宅基地使用权.但现因甲方经济困难无力修建房屋,因而自愿与乙方协议在分得的宅基地上合资建房,经甲,乙 责任和经济损失. 八甲,乙双方对在合资建房中分得的房屋享有再处分权(转让,赠与,出租,继承等)若遇国家政策规划再次拆迁,拆迁后涉及该合资房屋的任何形式 ...
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的所有权,违反了国家的以下法律政策。 1、物权法第146条:建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并 105号生效判决依据国家政策认定 “彭征武是非农业户口,依法不能取得建设在农村宅基地上房屋的所有权”的结论相悖。 (三)判决书认定“是否有权享受涉案房屋的 ...
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法院(2010)甬东民初字第200号判决,不动产物权的设立、变更、转让和消灭以登记为生效要件,也就是说协议签订后必须进行公证过户,在未过户登记前,该赠予也未成立 小,强行抢夺,当初如果他们要的话,我和叶敏芳结婚的时候还能批宅基地造房子,因为农村造房要看是否够住,如果分去一半,我们只有楼上一个房间可以当 ...
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