补足余款。 预售合同第一张纸上的《特别告知一》第五条已明确将商品房交付时建筑面积增减的处理做了相关规定，既《上海市房地产转让办法》第四十四条相关 法律，上面规定以合同约定为准，所以差额还是要付。 请问律师，我这种情况要支付面积差额吗？合同中和地方规章相违背的地方也必须认为是合理的吗？请问律师知道开发商 ...
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我去年12月在惠水嘉和中央城购商品房一套,建筑面积124.01平方米(其中:套内面积98.25平方米,公摊面积25.76平方米),缴款的时候也是按这个建筑面积缴的,但是签合同的时候,却是按套内面积算的,当时我提出过疑问,销售人员给我说的是这是惠水县房管局的制式文本,都 ...
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你好，我签了一份商品房认购书并交了1万定金，但现在因为自己房屋赠送面积和之前宣传的不 一致，加上自己经济出现问题并且家里人也不是很喜欢，现在不 三条价款和付款方式，第四条认购定金 认购人在支付定金之日起15日内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，第五条认购人在第四条约定的期限内与出卖人协商商品房买卖 ...
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商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按1种方式进行处理： 1.双方自行约定： （1）若房屋面积有差异,所付购房款项采取多退 （2） × ； （3） × ； （4） × 。 2.双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差 ...
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商铺和楼上住宅捆绑销售，所在的8栋分别有1-4幢，1楼都是商铺且四个商铺的建筑面积一样，1幢和2幢是3层，3幢和4幢是2层，因为我15年的时候就 的价格购买，楼上以商品房价格购买，三层户比我们多购买了一层商品房就多分了34平方土地使用面积；我们的房子是像天地楼一样的占天占地，请问这个我应该怎么维权？...
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代表给我打来电话，让前去交购房款，同时发来短信。短信注明房号、面积、单价、一次性付款总价，以及贷款条件下单价及付款总价。本人当时答应交款。 过 ，我不得而知。 现在，我的问题是， 一、如果我以预约合同通过开发商短信证明商品房买卖合同正式成立，向法院起诉开发商履行合同交付（包括我支付购房价款）义务，是否 ...
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专家你好，2012年按揭购买了一套商品房。当时商品房买卖合同上是按建筑面积是99.72平方米，套内建筑面积是80.1平方米。现在房产局通知去办理房产证的时候 ，开发商说按合同执行，不予退款。因为当时不懂这其中的猫腻，合同中有关于面积差异处理的方式是这样的：双方约定以房产管理部门实测的套内建筑面积进行 ...
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但开发商告知房屋比合同上的平数增加了9平，而且要按照现价的3830每平收取，这合理吗？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（二）中规定：面积误差比绝对值超过3%买受人请求解除合同返还已付购房款及利息的，应予支持；买 ...
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号令《商品房销售管理办法》第二十条的规定，规定合同中应当明确合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，并规定了合同未作约定时的处理原则，即3％之内的 购房人。而上海袭明房地产开发商却说这是商品房，安置房与商品房不一样。 所以今特来请教大律师： 拆迁安置房面积超过协议面积3%，怎么收房？急需等候您的 ...
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2015年8月，购买了一处房产，当时房屋已经可以领取钥匙，能入户装修。面积99.11，两室两厅，大卧室和阳台均有一个非封闭式阳台（问题在此）。签订商品房买卖合同，面积和平面图如上所述。 2016年12月，开发商通知办理房产证，被告知房屋实际面积是102.14，并称面积增大 ...
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