能否实现，不知道贷款未付完能不能过户）。 照开发商的合同毁约的话，我应得的赔偿是微乎其微的，可是现在我的契税与银行按揭的手续已经办好，就等着办房产证 的话是起诉开发商还是起诉占用我商铺的那个人呢？我起诉开发商的话，可以要求退房并双倍赔偿吗？.....到现在我的钥匙还没给我，已经拖过去几个月了，请教专业 ...
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的一些对开发商不利的条款都否决了，都是对开发商出现问题的规避，出现问题后都要消费者来承担责任，签完后基本就不能退了，退的话要交总房款10%的违约金，我要求他们修改 不平等的合同我可以拒签吗？并且以此为理由要求退房吗？退房的话是不是可以拿回已交的一成首付和代收的契税等费用？和他们打官司的胜算大吗？谢谢！...
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，当时还交了1万的契税到开发商手里，说少退多补，四五年过去了，房产证的事一点着落都没有，去年年底还叫我们交尾款，我说房产证没有，我不能贷款，没钱交，开发商就叫我随便交点钱，说交钱了才有房产证，我说没钱，要去贷款才有钱，开发商来了句，没钱买什么房，后来我僵持要房产证下来了才交钱，开发商索性就把我家电 ...
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买房时开发商要求签补充协议，基本都是霸王条款。比如说：无论乙方依据合同约定或法律规定行使单方面合同解除权，甲方均不退还相关代收费。代收费在我们这主要就是契税、大修基金。国务院令第224号规定“办理权属变更登记前可以退契税”。请问：由于当时在补充协议上签字了，现在走 ...
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放贷了。让我和我老婆去签字。后来开发商告诉我，我老婆少签了一个字。但我老婆已经出国，所以至今手续没有办理好。之后我让他们履行合同退房退款，他们让我找人代替我老婆签字，我没答应。我的房子怎么才能退呢？还有，我的商铺契税和维修基金也交了。都可以退吗？还有的业主交了钱，放了款，合同答应办理房产证的 ...
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还只修到第五层，属于买的期房。在等待交房的过程中，我先后交了房屋的契税、房屋维修基金，并于2012年七月开始偿还贷款。今年已经到收房时间了，我发现现在房子 了开发商，但是开发商给出了两种方式解决，一是退房，另一种是赔偿，但我不愿意接受这两种方式，我想换房，可开发商不给换，说是住房公积金买的房子不能换， ...
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，少了2个多平方。原因有点复杂，这套房子当初开发商盖的时候确实承诺的是92点多，但最后房子盖小了，退了2个平方的钱。房主把这件事隐瞒了， 上的面积，没法写赠送面积”，房主还说：“当时房产证上只写86.26，不写92，是为了少交点契税”我当时轻信了这些说法。然后就是交首付款，全家积蓄基本花完交了18万 ...
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我现在占有商铺,6；对方的换房协议在前，我买房在后，7；法院在我不知道任何情况后就判决由开发商退我现在占有的房产。 我的问题有； 1；开发商有没有权利 占有20平米共有土地的土地证，双方的协议是要求提供了土地证的情况下才对换商铺的，现在的情况是二审开发商也败诉了。我现在只有购房协议，交款票据，契税凭证...
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30%来贷款）售楼部要求3天交首付，定好房子后一个月交契税，我昨天去交契税竟然被告知已经买过房，要按3%征收。我想以后银行还要首付50%的方式来贷款，我的天！我去哪要那么多的钱，可是又退不了，否则开发商要扣十多万的违约金！进退两难！我该怎么办？谁能帮帮我？...
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将5段钢筋剪掉没有做任何加固处理，正位于床铺上方位置，即使采用措施我们也心存恐惧，想退房或换房，可开发商以合同已备案，到房管局没法办理为由不同意，就想出加固方案应付我们，所有款项全交付只是没交契税呢，请问我们走什么手续解决？能得到我们退房或换房的 ...
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