《商品房买卖合同》一份，证明原、被告存在商品房买卖关系的事实；2、商品房销售预售许可证，证明销售的房屋合法有效；3、竣工验收备案书、质量竣工验收记录、小区 ，是法定假日，开放商如何在这一天取得了验收合格证？ 塔城市人民法院认定，2011年4月25日至2011年6月30日开发商停工待料36天，为何晚交房 ...
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我和开发商签订了房屋认购协议书不是商品房买卖合同，上面写了，甲方未取得销售许可证前，如乙方提出退房，甲方将予以退还乙方所交房款（不计利息） 现在甲方还没有预售许可证...
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是08年在我们县城买的商品房，10年拿到的房产证，房产证使用年限是30年，土地使用权取得方式是空的，地号也是空的。（当时不懂这些，觉得有房产证就行）， 房子，结果让不动产给卡住了，说我们整栋楼都没有土地手续。想请教您：1.我们买的是商品房，开发商也是有预售许可证的，而且也办出了房产证，怎么现在缺说没有 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释】第九条的规定，开发商在没有取得【商品房预售许可证】的情况下于购房者签订【认购书】或【商品房买卖合同】 的 并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的【惩罚性赔偿 】责任。请问，我们是否属于这种情况 。还有【认购书】没有明确违约责任，利息怎么计算的，有没有 ...
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当地买了一套房子，当时17年12月交了10000元的认筹金，商品房预售许可证是在18年6月取得的。 ①先期办黄金会员说交一万抵三万，车位3000抵一万。 ②微 验资费不具有选房签合同资格。(硬性要求把钱存到指定银行齐鲁银行，拿存根才能进行选房和签合同) 想问一下可不可以在这几个方面告他们开发商违法认筹...
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你好：我想咨询签订了房屋认购书而且交了订金。认购书上约定30天签房屋买卖合同。后来得知开发商还没有取得房屋预售许可证。我想问是否可以不签房屋买卖合同。要求退还订金。...
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你好 ！ 我前段时间去看了一楼盘，刚动工修建，开发商目前还没有取得《商品房预售许可证》。当时决定购房能优惠，10万一个档次，20万一个档次，于是当时缴纳了10万购房款，并签订了《选房确认书》，还约定，在1月5号前再缴纳10万，就可以享受20万的优惠。时间已经临近了，我是该继续交 还是不交呢？ 谢谢...
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我去年定了套房子，和开发商签的是购房意向合同书，交了15万购房意向金。合同上约定，如开盘后不买1星期后可退还意向金，如买就有其他优惠。开盘 ，却变成延迟到年底也不一定开盘，并拒绝退还购房意向金。我想问，我要收集哪些证据可以合法追回购房意向金。是否他没有取得商品房预售许可证就收取意向金，本身属于违法？...
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在县城看了一套商品房，当时在房屋销售人员的催促下交了一部分房屋认购金（收据上写得定金），但是现在觉得房屋太偏僻，能不能向开发商申请退还认购金（定金）？房屋好像还没有取得房屋预售许可证！急着解决，不然马上到期了...
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