你要袁律师，我想咨询的问题是我于2014年4月向一建筑公司交了30万预订一套楼房，只开了收据，收据上写交来楼房预付款30万元，然后备注了房号，但没写房屋具体坐落，直到现在还没有交房，我交钱时开发商并没有商品房预售许可证，现在我可以要求退房款吗，开发商假如不退我该怎么办...
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2013年7月我和开发商签订协议并交了首付款50%购买了一套商品门脸，合同约定2014年12月底交房，直到现在突然告知图纸改变，没我这套房了。单方面违约，直到现在他们商品房预售许可证还没有，我怎么维权...
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你好！我5月7号预交了2万元房屋预订认购书，（在此说明一下我买的是还建楼）准备20去签合同，但今天得知开发商是没有商品房预售许可证，我感觉风险太大，想要求开发商退回定金可以吗...
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你好！我5月7号预交了2万元房屋预订认购书，（在此说明一下我买的是还建楼）准备20去签合同，但今天得知开发商是没有商品房预售许可证，我感觉风险太大，想要求开发商退回定金可以吗...
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三年了，才动工。而且售楼员说因为没卖过半数以上，现在还是属于内部销售，暂时还没有商品房预售许可证。我百度了一下，这样的买卖是不合法的。但是我很喜欢那套房子，因为怕买 交了定金，三天之内要交全款的。我担心万一我把钱都交完了，最后开发商卷钱跑了。我还可不可以去法院告开发商追款？还有相关的其他的法律问题。。...
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2万元定金可以低2万元就是4万相对来说就是交2万变成4万了；在售楼部没有公布售房价听售楼部小姐说房价估计就4千7到4千8左右；最后我就交 定价；最后也没有公布价钱；就售楼部小姐说要5280元一平方他们也没有预售许可证我觉得他们在欺骗我们购房者；请问律师；这个问题房产公司是否成在诱骗消费者去购买它的房？ ...
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我在一开发商手里买了一店铺，但没有正式的购房合同，只是承诺10年包租，签一份租赁协议和一份经营权转让协议，按年返租，三年之后四年之内办证，请问这样的两份协议能证明这店铺是我的吗？没有商品房预售许可证就卖房或铺能办到证吗？...
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我在石家庄买了一套房子，售楼处那里的五证两书就是没有 商品房预售许可证 开发商说是叫做 存量房。说是可以贷款，首付是30%，正规产权。 我现在已经交了首 ）么？ 2.它真的可以贷款么？我买的二期，一期据说3月份就交房，好像还没有办下来贷款 3.如果办下来贷款，这样的房子可以享受国家的房贷7折利率么？...
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买的房子交了定金，马上要签合同了，说房子采光不足房管局不允许售卖，在房管局查看显示本套房子不可售。是怎么回事，有没有什么猫腻。...
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签合同，付首付，并且办理银行贷款了。可是一直不按时交房，最后了解到是因为没有商品房预售许可证！逾期一年后，他们交房了，但是已经违约了，按合同是要赔偿几千元 我弟弟就代替我办理的这一切，是拿我的身份证和银行卡办理的，我觉得可能是被开发商和银行允许的，或者是我弟弟冒充我办理的，反正办成了。现在新合同签订了 ...
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