没有经过验收合格的楼房，但开发商擅自与住户签订的商品房买卖合同属于有效合同吗，受法律保护吗，涉及到的债权债务算数吗...
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我因不具有本市户口，也不了解南京市的限购政策，和一开发商签订了商品房买卖合同病交付了定金，但最终无法办理银行贷款和相关手续，现在我想要回定金并解除合同，请问是否合理？谢谢...
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本人2011年5月底与一家开发商签订了购房意向书，里面有写明房号，单价。且当时就交了2万的定金和40%的预付款。开发商当时承诺2个月后就开始建房（ ，甲方有权将此套房屋另行出售，并扣除定金的20%作为违约金。 六.本意向书在双方签订商品房买卖合同后失效。 七.本意向书一式两份，甲方持一份，乙方持一份， ...
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尊敬的律师 我签了认购书 但认购书没说什么时候交房 交了首付后 开发商要我去签正式商品房买卖合同 但合同上的交房时间和他们售楼小姐所说的时间 相差太远 未能达成一致 这样我可以找他们要回定金吗 谢谢签订认购书的时候他们 什么都没提供给我看 如商品房买卖合同 预售许可证 前期物业的合约等 谢谢...
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几天后就前往预售处交齐首付款，才给予进行网签，因人多商家根本没有时间让买家认真看合同，我是在什么都不知情的情况下就把所有要签名的地方都签了，因为人人都是 不做也不可能，合同是开发商订的，买家根本没折，签了什么也不知道，签完后也没给一份合同给我（按商品房预售合同说明的第九条签订合同后买方至少持有1份已 ...
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2014年8月，我与开发商签订商品房买卖合同，已付首付并办理完毕按揭，开发商分别开具了首付发票寄按揭发票。合同约定了交房日期（2015.6.18前 ，但提供了竣工验收报告等资料。我以此为由，拒绝收楼，并书面说明理由，开发商法务代表在书面说明上注明“已签收说明书原件，核实后答复”并签名。 请问：我拒绝收 ...
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你好，陆律师 我在福建百宏房地产-丽景天城--这个项目买了一套商品房，合同签订的楼层总数是16层，但是开发商却盖了20层，像这样的违反合同情况，我们业主如果要求退房，胜率有多少？...
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未按照约定收取契税等费用【2012年12月和开发商签订商品房买卖合同(按揭贷款),2015年3月31日交房(已收)(合同规定2014.3.31之前)，但是未按交房通知书上写的缴纳契税等相关费用】 请问如果在合同约定期限内未能领取房产证等相关手续【合同上明确了办理产权期限和违约金等相关责任】，开发商 ...
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我在2010年购买了一个商铺，签订了商品房买卖合同，交了首付，现在开始交付使用，可开发商说我购买的商铺占用消防通道，要求拆除，我该怎么办...
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本人于2013年6月买了一个商铺，付了首付款并与开发商签订了合同。开发商承诺2014年网签，2015年交房，但是到现在房子一直没盖。我在多个政府部门查询，但是查询不到任何审批手续，请问这样的合同还有效吗，我走怎么的程序才能快速要回自己的首付款...
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