双方当事人（委托人，被委托人）均是香港人，现委托人想让被委托人负责管理该处房产一切问题（全权代理），如果去公证，公证中有转让条款，内容如下：“凭房产证依法 签署转让合同并收取或指定账户收取该处房产的售楼款及申请办理合同公证手续；如交易不成功，有权办理该处房产的退案手续。”那么在转让过程中，还需要房产 ...
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龙公司和莱州当地的一些用煤单位签署了几份合同，也都开始拉煤，大家开始合作。 但是，我们被送的煤一直被病垢有很多问题。所以去了趟“内蒙古”……但是居然没去自己的 X立和高X坚依旧拿不出一分钱，12月24日，我去上海房产交易中心，发现“吴J微”的房产依旧在“吴J微名下”~ 之后，林X立又告诉我说，高X坚向 ...
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合同后120天内，但合同有一条约定是如遇公众假期、银行等政府部门原因导致交易延期的，交易时间相应顺延（当时没留意到合同上这个条款）。由于银行一直不按时扣卖家剩余房贷款导致交易延迟5天，买家在过户前两天要求卖家支付所谓违约金，否则不配合过户。而卖家因为急着要过户后房款担心买家 ...
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二手房交易，我是买家，贷款买房，银行批贷后，缴税完成，房产已过户到我名下；房产证在银行那里，银行以无额度为由，迟迟不办质押手续，所以卖家一直未 了；房屋交易合同中未规定银行房贷时间，只是规定“买方银行贷款未被银行批准时，买方应继续申请贷款，且放款时间不能超过房屋买卖合同签订后80日”. 问题：1.我 ...
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房价300W，已付首期150W，需贷款150W。而我卖掉房子的下家因为贷款问题迟迟未出同贷书，房地产交易的核价税已完成，还未缴，贷款未下不能办理过户， 套的，还规定日期过户（两套房都是同区同一个房产公司操作的,不是同一个门店），房产公司同样需要责任吗？买卖合同规定，如因贷款审批延迟不能按期过户是不用付 ...
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写明母亲名下的房子归我，其余现金财产我们兄妹3人平分。 最近母亲希望将她的房产在她有生之年赠送给我，在建委咨询后工作人员建议采用买卖方式转让，而不是 资金担保，所以交易合同金额写的比较大是100万元。实际上我和我母亲没有真正的实施房屋买卖交易，我母亲本意是不收我一分钱所谓“购房款”。 我的问题是： 一 ...
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写明母亲名下的房子归我，其余现金财产我们姐弟3人平分。 最近母亲希望将她的房产在她有生之年赠送给我，在建委咨询后工作人员建议采用买卖方式转让，而不是 资金担保，所以交易合同金额写的比较大是100万元。实际上我和我母亲没有真正的实施房屋买卖交易，我母亲本意是不收我一分钱所谓“购房款”。 我的问题是： 我 ...
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我有一套房产出售，买方是公积金贷款购买，合同上签订首付25万，剩余35万由买方贷款，银行将尾款打给我。房屋买卖找的正规中介走流程。但在交易过程中， ？能否和买方在签份补充协议，来约束买方自行办贷款造成的一些问题。补充协议是否有法律依据？还有交易是要先将房产过户给买方，然后去银行抵押贷款，才能拿到尾款， ...
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把户口迁出，卖家去办公积金贷款的手续，合同约定3月5日，甲乙双方去房产交易中心办理过户手续，结果因为乙方的公积金审批问题，延迟到3月23日去交易中心办理 人民币6000元，但是对方不同意，由此我可以拒绝过户要求对方支付相对应的违约金并接触合同吗？这样做的胜诉概率有多高呢？急急急，希望各大律师见此文能够 ...
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父亲将他第二套房产（产证超5年）以交易方式过户给我，昨天去房产交易中心打印了网上合同，并且提交税收审核，10个工作日后缴税。 如果这段时间想撤销这个合同（如国五条下来加收20%个税），在双方同意终止交易且未缴税的情况下，是否能撤销网签，如何操作呢？...
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