今有甲乙双方约定：甲方（房地产开放商）建设**小区门面102号，需在2010年12月15日前为乙方（我方）办理下来房屋他项产权证书乙方承诺在甲方 面积部分2%的房屋契税且增加部分面积单价与预售合同单价相同，双方不得增减。 预售合同签订时间是2009年12月，签订合同时面积为40平（此当时房管局的测绘 ...
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房地产开发商无预售证卖房（通过一家代理公司），业主最先是交了2万认筹金，半年后交了21万定金(签了两个合同，一个是开发商的合同，一个是代理商收代理费的合同)。目前预售证还未办好，业主希望退房，打算通过法律程序进行诉讼。诉讼律师费用和法院诉讼费用大概多少？可以得到哪些补偿？...
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付款70％买的商品房，现在预售证没办下来，只有认购合同没有其他合同，现在可以交房，是交还是不交好，房子据说是违盖！房地产罚款没交，买房时口头上说2016年5月交房，书面上没写怎么处理好怎么处理好...
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我在一开发商那里交了首付结果他们告诉我合同应为预售许可证没办理下来没法签，让我等等。结果等许可证办理好了我去签合同时他们说房子已经被别人签了合同。当时房地产公司收了首付款开具收据了。...
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开发商没有房屋预售证收取购房款合法吗？有一家房地产开发商自2012年底就收取购房者现金25万元，而建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建立用地许可证都有在2013年8月15日是，到现在还没有预售房许可证，开发商还整天催要签购房合同，并要求一次性支付剩余款项。请问他们这样做合法吗？如果不 ...
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你好，我是重庆市的一位买楼者，在2013年12月份重庆市晋愉房地产公司打着团购的幌子对外销售楼房，当时楼房还没有封顶，只是在建，在初12月底我交了 想退按规定扣拟所交的10元认购金。我想咨询下：开发商在没有预售许可证的情况下，与业主签订的合同有法律效力吗，我要申请退款，该走什么程序，找什么部门协调？...
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资料为至。 3、事前我们不知开发商没有取得商品房预售许可证明，与他们签订的是非标合同，这个合同有效吗？ 4、合同约定逾期一天交房罚开发商500元，现在 合理呢? 5、按最高院关于审理商品房的有关解释的第九条规定，因为他没有商品房预售许可证明，现在我可以解约吗？提出赔偿数额为返回房款、贷款利息和以同期 ...
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我与二十几名业户于今年四月份购买了开发商所预售的商业网点（当时尚未开工），签订了房地产认购书并预交了50％的预付款（缴纳数千万）。当时 通过本地规划审批。请问，开发商这种行为是否构成欺诈？是否符合最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第三条（商品房的销售广告和宣传资料为 ...
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请问：开发商取得商品房预售证后，应当在多少工作日内进行楼盘销售？ 哈尔滨金瑞麟房地产公司，2010年末在未取得五证的前提下，进行所谓的内购，购房者与 楼盘仍未进行销售，已购房者多次找开发商寻求说法，开发商以房管所未办理完注册合同业务为理由推脱，不给购房者以说法！请问，购房者应当怎么样维护自身权益，是否 ...
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你好，我是河北省黄骅市的一位买楼者，在2011年6月份黄骅市盛达房地产公司打着团购的幌子对外销售楼房，当时楼房还没有建设，只是圈了一块地，在6 效力，如果想退按规定扣10%的违约金。我想咨询下：开发商在没有预售许可证的情况下，与业主签订的合同有法律效力吗，我要申请退款，该走什么程序，找什么部门协调？...
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