集资房房屋买卖合同中，合同约定卖方将房屋过户给买方，过户费卖方承担，买方付了43万首款。，尾款9.5万在房产局改名过户后付清(由我担保)。现卖方为逃避过户费，直接以买方名字办理房产证，不再过户。并将买方告至法院，利用关系让法院判了买方付尾款，我承担担保责任。现合同不再过户 ...
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我和买家签订房屋买卖合同，补充协议规定买方在办理房屋权属登记完毕后当日付尾款。现在房子已经过户给买家，但是买家以银行未放款为由，拖着不付尾款，这样算违约了吗，我是否可以按合同约定的房屋总价的百分之二十支付违约金。另外房屋权属登记完毕是指产权证发放日还是过户当天...
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本人通过中介于2015.10.25于解某签订房屋买卖合同，三方10.29到塘沽房屋管理部门办理相关手续后，又到建设银行公积金中心办理手续。（10.29的手续都是解 在11.20左右）。11.20之后没人通知过户，与中介沟通，得到的回答是买方办理贷款手续不全，耽误了两周。之后多次联系中介，只是说再等等。 ...
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老师，您好！我买了一套房子，付了全款，签了房屋买卖合同，没有办理房产证和不动产登记，因为买房子的人说房子前面的路就等于房产证，签了合同我就没再管这事，有一天有人也带着房产买卖合同来，说这个房子是他的，也有房屋买卖合同。我的合同签的比他的早，打官司的话，法律上会怎么判？...
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贵州黔南——我2011年八月和某房地产公司签订房屋买卖合同，合同总价36万元，签订合同时交付首付款18万元，合同约定房地产公司于2012年10月15日把具备使用条件 10月收房时才知道他到2013年5月1日才办理好的《房屋移交证书》《房屋使用说明书》《房屋质量保证书》签发日期都是是2013年5月1日， ...
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本人为买家，已经和上家签订了房屋买卖合同中，写明，房屋过户手续在审税完成内3天办理。而卖家的户口在其购买的房子房产证拿到内3天办理迁出手续 过户手续，我是否构成违约。 2. 如果卖家未按规定在其之后购买的房子房产证拿到内3天办理户口迁出手续。其是否构成违约，其违约是否也是按照房价20%进行支付违约费？...
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律师您好，我买了一套房子，签订了房屋买卖合同并办理了过户手续。入住后，有人找上门来，还拿着以前的房主跟他签订了房屋买卖合同，让我搬出去。请问律师，我该怎么办？...
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月6日，我作为卖方，与买方和中介公司签订房屋买卖合同，买方支付定金2万元，由中介保管，约定5月10日之前办理完过户手续。5月10日买方钱款不齐，无法 未能办理过户手续。 现在2万元押在中介，我方多次要求中介给付2万元，中介说按合同规定，法院出具判决书后，才能支付2万元。 我想咨询：1、2万元能否要回？ ...
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我从别人手里买了一套房子，双方当事人在场并签了房屋买卖合同，但因房产证在银行抵押无法办理公证，请问这个时候房屋买卖合同有效吗？如果甲方不办理过户，可以起诉他吗？...
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我是卖主 通过中介已经办理好过户手续 但是中介说要我把房屋买卖合同给他们 才能给我打房款 我问原因 他们说是财务做帐用 我直接给他们 等他们打款 这样安全吗？房屋买卖合同最后一条有注明 交易完成后，中介回收所有收据及房屋买卖合同。...
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