海员劳动争议案件是不是法律有特殊规定可以不必经过仲裁就直接上诉海事法院？我看到《最高人民法院关于国内船员劳务合同纠纷案件是否应劳动仲裁前置的请示的复函》中说不必仲裁，直接由海事法院受理。这个是不是依据？是不是同样适用劳动合同法？我们之前不懂，没了解解决劳务纠纷的程序就直接上诉海事法院了...
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出卖人违约提出解除合同，买受人对解除无异议，但买受人要求赔偿损失，因合同无约定，找不到依据。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释中也没有。因合同无约定赔偿损失的计算方式，一定要有法律依据.如何主张赔偿损失。...
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我是广西人准备在广西南宁起诉北京京东公司。根据《最高人民法院关于适用的解释》第20条规定，“以信息网络方式订立买卖合同，通过信息网络交付标的的，以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地合同，对履行地有约定的，从其约定。”的规定。这种类型的诉讼，请问我作为个人在南宁 ...
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每日赔付总房款的万分之零点一作为补偿 。看情况得今年十一月份了。当时一是没细看合同里的赔偿万分之零点一这一款，二 是没想到拖延怎么长时间也没交房。请问这属于违约金过低吗？能适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金低于造成的 ...
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面积变更为107.69平米，有房管局提供报告。 目前已经取得预售证书。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理； 以上两条是否可以理解为合同约定？ ...
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的合同如果拿去工商局他们会承认吗？ 这不是有违合同法的公平公正吗?》最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 法律若干问题的解释》中提到商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。而我那份协议基本上都没有，而且最主要的是违约责任很不 ...
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你好！我是3月11号因劳动纠纷问题选您为最佳答案的，我现在碰到一个问题，公司说他们问过多个律师，说只能陪3个月，我把具体情况更你说 方老板谈了一下也转成派遣公司三年合同，马上要2014.04合同要到期了，公司通知我不予续签配我三个月补偿金。 我能以《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题份的 ...
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合同合同约定有违约责任，收有购房款。07年他突然去世，我和妻子把没建好楼盖好，合同约定的楼现在也没建，买方现在起诉，以既不盖房又不退款，并且没有商品房预售许可证，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二，九跳的规定起诉。我们该承担什么责任，怎么 ...
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的，2012年交房时开发商来说房屋面积不对，多了11平米，要补 （合同上是约定面积误差比超过正负0.5%，付款按实调整， 现在是按那个条款处理 如开发商不同意按《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》我有该怎么办 ）请具体点...
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卖了，由于没房产证价格不高，也没有办法换成别的房子。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。...
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