了购房定金协议，约定5月底付首付，6月初付第二笔，剩余部分贷款，90天交房，但是其他的有关签正式合同，过户等时间都没有约定。由于我的产证需要变更所 定金吗？还有在此事解决前，我能另外跟他人交易吗？ 另外，中介开具的定金协议书存在霸王条款，上面要求买方违约，则定金5万由中介和卖方平分，如卖方违约，则双倍 ...
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二手房房屋买卖合同中规定房屋办理过户手续所需全部税费由买方承担包含营业税和个税吗，如果在签合同前房东就再三强调等满五年后在过户买方就不用支付营业税和个税， 要我支付之前未付给国家的营业税和个税总费用的一半给他，他才愿意过户，这个要求被我和中介拒绝后，卖方就明确表示不愿意再卖房，请问这样是算卖方违约吗...
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二手房买卖，卖方违约，房屋交易终止！买方为守约方。房屋交易期间，买方支付的3.5万元中介费用，会不会退回？该由卖方还是中介公司退回？...
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二手房买卖，买方在合同签订后1个月提出自己在南京新颁布的“限购令”限制范围内，不能购买，提出解除合同，要求退还全部订金，我想请问这样的情况应该退吗？如果不退，那多长时间可视为违约，合同自动作废？...
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已经签订二手房买卖合同，买方违约、要求改除合同。 订金怎么办 、 可不退吗？...
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二手房买卖过程中，因合同对于差额支付约定不明确，导致买卖双方认识上的差异。合同约定：1、支付方式，去除定金，评估价及尾款的差额于2018年11月31日前 月31日前支付给卖方即可。在新的两证办理期间，因卖方不配合过户导致11月21前未拿到 差额的违约责任由卖方承担。请问：买方的作法符合合同的约定吗？...
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在中介签订了二手房买卖合同，合同注明定金一万元，如果卖房违约双倍赔偿，买房违约定金没收，因为当时没有带银行卡，又认识中介所以就没交定金，现在买方不想买了，可以不交定金解除合同吗，另外合同上写了首付多少钱，贷款多少钱，没有注明卖房净得价，合同上有一条过户手续费由哪方承担也是空白？请问律师这样的话我可以 ...
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在中介签订了二手房买卖合同，合同注明定金一万元，如果卖房违约双倍赔偿，买房违约定金没收，因为当时没有带银行卡，又认识中介所以就没交定金，现在买方不想买了，可以不交定金解除合同吗，另外合同上写了首付多少钱，贷款多少钱，没有注明卖房净得价，合同上有一条过户手续费由哪方承担也是空白？请问律师这样的话我可以 ...
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我于2011年9月签订了一份二手房买卖合同，因对方的房屋属于政府补贴型房屋，房产证上有个低收入印章，他出售房屋的话要交一个税费，因当时中介的话说这个 解决，买卖不成不算违约。这些税及中介费在合同中是注明由我们买方出的，若买卖没成交的话由违约方付中介费。后因这个税超出了1万，超出部分谁都不想出，因协商没 ...
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二手房买卖，我是卖方，现在已经收到银行按揭款，准备交房，买家不愿意全额支付尾款，主张交房时付一部分，入住一个月后未出现房屋质量问题再支付另一部分，但是合同上约定交房时买方全额支付尾款给卖方，另外房屋外墙调砖之类的不属于我们卖方负责的范围吧，这种情况是属于买方违约了吗？可以要求他支付违约金吧...
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