房地产公司的一间二手商铺，他们公司委托人和我签订了二手房购买合同，我先交了30万定金，约定等他们的房产证7月15号拿回来后在交余款，并办理过户手续，（现在他们的房产证在抵押贷款）。可是一个多月过去了，他们以短信形式通知我合同由于展期抵押，不能履行合同，要和我终止 ...
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您好，我是17年2月份在即墨西元庄购买二手房一套，签订购房合同当天是晚上大约7点左右，我当时刚刚下班，中介打来电话说是有别的客户要看房子 时房东就各种推脱，经中介协商，在三月下旬房东同意配合办理贷款，但是在办理贷款途中，男房东趁中介不注意把房屋抵押证偷拿走了，女房东也各种不配合签字，造成当天办理贷款 ...
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我购买二手房房主房子抵押的贷款要我用首付款到银行解除抵押，才能过户，我签合同时应该怎么写才能保障自己的权益？...
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您好，朋友通过中介购买二手房，已支付定金，中间房主私下联系他说他没拿到钱房子不卖了，此时已签完合同。 后来房主说房屋被抵押现在贷款还不上不能卖了，并以买方未能及时办下贷款为由（与约定时间晚了两天，且当时与卖家协商过卖家也同意） 请问此事，朋友交中介的定金是否能退？是否 ...
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我是购房者，在2016年9月购买二手房，与房主、中介签订合同并付给房主5万元定金，在2017年5月做银行贷款时发现房主有做抵押，在2017年10月房主又 次的银行贷款总是因为各种原因被退回，最后一次是因为房主做了抵押被退回的。还有一点的是，房主的房产证在8月左右才办理下来。我现在需要了解几个问题： 1 ...
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你好律师，我在今年3月份通过中介房购买了一套二手房，在农行办理房屋贷款。过户手续及抵押手续于5月份办理完毕，等待银行放款。六月初中介通知我，银行 合同上写以银行按揭方式支付尾款，但并没有写明尾款支付日期，现银行延迟放款时间（贷款合同上也没有写明最迟放款时间），因银行方面的原因导致卖方收不到尾款，我是否 ...
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你好，我这边是合同纠纷，买二手房因为户主名下有未成年子女没法办理贷款抵押，按照合同上面写的是户主违约要赔违约金，但是户主现在不配合解除合同，不愿意承认自己违约。我现在该怎么做...
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律师好。我是二手房交易卖方。买房在房屋过户更名后，借由不向银行抵押贷款。导致我2、3个月没有拿到房屋交易的尾款。说明一下，后来我仔细看了一下，那个在中介签的合同没有写买房应该在什么时候去向银行做抵押贷款的明确具体时间。我方卡在这个环节上，买房还在推延怎么办？有更有效或者在法律 ...
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你好律师 最近家里有套二手房在售卖。遭遇中介欺诈 当初说好价钱 净得多少 结果签订了房屋买卖居间合同 上面却有许多卖房也就是我方的费用 此外我发现 （条款是说违约要承担履约保证金。但是我们没收到钱 是中介收的保证金 但抵押了我们的房产证。另外房子时母亲的名字 签订协议时母亲签字 但属于父母婚后财产 ...
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我正在买一套二手房，签约时房东说明了房子没有抵押，但是在办理贷款申请时查出来房子存在抵押情况，请问我可以解除买卖合同并要求卖方赔偿违约金吗？中介是否要承担责任呢？...
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