，我想咨询下我已经签订商品房认购协议后还未签订正式《商品房买卖合同》，现在因为一些问题与开发商协商不一致，是否可以退还定金。我签订认购协议是2015年2月18日，协议规定签订协议后5天之内须带齐首付款及相关资料签署正式《商品房买卖合同》未按期签约此协议自动终止。按协议规定应该是23号要签订，我怕 ...
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证的时候以开发商没有预售证向法院起诉要求退回定金并裁定认购书无效，法院也受理了，因为根据最高人民法院《关于使用审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 预售许可证明的，可以认定有效。 开发商在11月20日拿到预售证（也就是认购书上签的日期12月1日之前），但是我起诉日期是11月15日， ...
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本人2015年7月在某房地产开发有限公司售楼部看沙盘认了1套房，认购时我要求售楼人员带我到现场去看房，售楼人员说不能到现场去看房，我说 上有所提示，第二天我即向售楼部具体签约经办人反映此情况并要求废除已签商品房认购书(有录音凭证)，并要求退定金或换房，后来售楼部有同意换为别的房，但要我出换房违约金伍仟 ...
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，“只有173层高的客厅悬下来30的承重横梁”应该是“273的层高”，特此更正。 目前是只交了定金没有交首付和正式签合同的阶段，因为发现了房屋的问题，是我们不远接纳的 没签正式合同，只签了很霸道条款的认购书的情况下，我仅凭录音，能否告开发商涉嫌故意隐瞒、欺诈销售商品房的行为，并拿回认购的定金？请帮助！...
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上写着订金，签订协议书时销售人员一直强调没有签订正式购房合同可以随时免息退还定金。 并且协议书上面写明：如因已方办理不了按揭贷款的，乙方应转一次性付款 合同】的代表乙方退订。甲方有权解除本认购协议书，将该商品房另行出售给第三方，甲方返还乙方所交的认购定金【不计息】 协议书没有标明什么时候开盘，什么时候 ...
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因素，受影响的一方有权解除本协议书，协议书解除后，甲方将一方所付定金无息退还给乙方，双方不追究法律责任”。 问题一、这种国家调控属于不可预见因素 占优势？ 谢谢。最高人民法院公布商品房买卖合同纠纷司法解释(全文) 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果 ...
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提供办理车位转让所需的相关手续。”昊鑫公司在业主交了车位定金后，将《商品房认购协议书》及车位定金收款收据（2—7万元不等）、车位转让协议现场收回。昊 自己的合法权益已经受到侵害。业主多次给任董事长、销售部白经理打电话交涉要车位定金，他们都以各种理由推辞。2014年年底，该小区9号楼503业主李红梅独自 ...
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进行沟通。2011年5月初，我发现正在修建的“览湖苑”1栋2号商铺与我签订《认购协议》时的情况存在巨大差异：商铺前原有的绿化带没有了（在该公司的宣传资料、 形式要求我务必于2月18日前与该该公司签订《商品房买卖合同》，否则将追究我的违约责任并不予退还我所缴定金。请您们给予法律援助，我该怎么维护我的权利 ...
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即为《北京市商品房预售合同》的买受人，不得变更。签订本认购书的同时，认购人已经查阅出卖人提供的《北京市商品房预售合同》签约文本（包括补充协议在内的全部附件），并 不一样。 现在定金交了，如果签预售合同的时候有一些条款我不同意 不想签合同的话，是否能把定金退回来。 合同上写的是 如果不签合同就算我违约了...
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认购人若未能在通知认购日起规定时间内完成签署 生效本认购单载明认购的商品房买卖合同，或声明放弃认购，或其他原因未能完成认购与签署商品房买卖合同的，本认购单即行丧失认购效力认购定金不予退还，如果在日期内应条款没达成签订合同，能退定金吗？定金是50000元。...
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