我公司全款购买了1批房屋,已签订的《商品房买卖合同》中已注明已付清全部购房款,合同已在房管部门办理了预售备案登记,因开发商资金短缺,2年多没办理验收合格证,至使我办理不了产权证,后开发商将该批房以在建工程抵押在1个资产公司贷款, ...
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我与某房地产公司在2011年10月8日签订了一套商品房买卖合同,双方约定,我以105万的价格购买房地产公司的一套房产,该公司于2012年11月3日前按收合格后交给我,合同签订后我按约定支付清了全部房款,但该公司却未按期交房,我多次催促并要求该公司支付违约金未果后,我该怎么办? ...
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由于我1次性付款购买了1套商品房,合同上应该是去年6月底交房,可是1直到现在还没交房,而且开发商对于交房时间1拖再拖,我现在想咨询1下退房官司好打吗?怎么样才能尽快把房款追回来(合同上约定的是如果开发商在拖延交房6个月之后买方可以申请退房)我个人有给开发商那边发了1封退 ...
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2011年7月签订了商品房买卖合同,当时是我个人的一套房,所以是首付了3成,其余部分向银行按揭贷款;同年10月,我购买个人的二套房屋,首付6成 系统里查询出来我已经有一套房屋贷款,所以应按二套房付6成。从2011年7月签订合同后,我就到银行去办理按揭手续,提供相关资料,然后银行以国家调控为理由,叫我在 ...
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预售合同“更名”的问题。本人在2010年7月从某房地产公司购买一套住房,并签了 ‘商品房预售合同。’ 当时也通过按揭贷款交付部分房价。于2011年7月此房已 因为本人单位的所在不便而目前本人未入住,所以想把此房转让,从而牵扯到合同更名。最近向房地产公司咨询了解,工作人员说现在没办法更名,说要等5年后 ...
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购买期房,商品房预售合同已经签了,也已经备案,如果想在后期办理房产证时添加父母名字,可以吗?需要父母提供什么手续,需要收费吗?具体情况是合同上只写了我女朋友的名字,如果在办理房产证之前把结婚证给领了,我的名字加在房产证上应该是没问题的吧,还有就是 ...
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2009年6月,平顶山某房产有限公司与深圳市某电子工业公司签订-份商品房销售合同,约定深圳公司购买平顶山公司商品房2680平方米,单价每平方米11800元,交房期限为2009年12月31日前,逾期3个月交房的,深圳公司有权终止合同。同时还约定,发生争议后,由深圳仲裁委员会裁决。同年7月28日, ...
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张律师你好,我于12年买的商品房,合同己经经过房产备过案,当初交房款契税和房产工本、维修基金是建筑商收去了,但建筑商人跑后租楼部(开发商)把我的合同注销后现买第二家,房产可认随便不经过当事人就能取消购买商品房合同吗把)...
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;基本资料已经提供;但是签约中心在办理过程中由于跟长春市公积金的申请的贷款合同纸质文件没有啦;再跟公积金申请公积金也没有纸质文件啦;所以公积金的申请资料 我说明这个情况;我想咨询一下这种情况我的个人权益是否受到侵犯;还有对于商品房的购买合同生效后由于公积金办理过程中延迟出现的一切房产问题由谁负责;谢谢 ...
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我在购买商品房时签了认购书,现在房地产通知我去签订正式商品房买卖合同不然没收我之前的定金,我想问下它的商品房买卖合同里不合理的条款和霸王条款,所以我 去签,不签就是我违约,要没收我定金,遇到这种事情我应该咋办。房地产商不肯更改合同,认购书也在他们手上,我手上没有。 外加现在房子也没交房,也没告诉你什么 ...
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