铁艺栏杆，二楼临街面（包括阳台）均为高度达到1.55米的砖彻结构环绕,咨询销售人员才知道开发商把铁艺栏杆改为砖彻结构是为一楼铺面安装广告牌用,在购房 规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购的该商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起30日内，书面通知买 ...
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我买了一套商品房，这栋楼一共18层，下面17层全是经济适用房，上面18楼是复式以“商品房”对外销售，我买的就是18楼。整个小区都是政府的经济适用房，售楼处对外销售都是顶层的“商品房”。签的合同是商品房，预告登记也是商品房。这种商品房合法吗？如果不合法，我应以什么理由提出合同无效？...
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住房有关的各种配套设施、设备建设费用计入商品住房成本，不得在销售价格以外向购房者另行收取”。与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯 一律计入开发建设成本之中，不得在房价之外另行收取。 但是该公司与购房者签订《商品房买卖合同》中以补充协议的方式约定另行收取相关配套设施费用，而且双方已 ...
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比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。建设部88号令《商品房销售管理办法》第二十条也有相同的规定。按照上述规定，被申请人应该受到超出3 一做法恰恰违背了“公平原则”，属于认定事实错误且适用法律错误。 其三：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 ：当事人以约定的违约金 ...
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给我合同,).当时签了五份.我没有注意该栋房子有抵押.可到后来要交另一部分款时,销售人员又要我重新签份合同且上面没有规划许可证和施工许可证号 只有销售许可证号 .在这两次要求付款期间 销售人员说政府可退契税又要我们签了份合同并且法人代表不是同一个人.但现在房产网查询时查不到商品房预告登记.我现在不知该 ...
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决定公告之日被征收住宅房屋所处区位新建普通商品房市场价格评估确定。”被征收房屋为多层结构住宅，同区位、同期销售的楼盘开盘价分别是2.2万元/m2（小高层 青建发（2011）120号）》第十三条，没有按被征收房屋所处区位新建普通商品房的市场价格评估。评估价格不但明显低于同区位、同结构的新建房，也低于同一 ...
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我于2009年7月份购买商品房一套，价格59万，是从销售公司购买的预售房，但购房合同是与开发商签订的，到现在开发的楼盘还没有进行拆迁，交房遥遥无期。我从销售公司了解到该楼盘什么证件都没有，销售公司于开发商之间签订了一份协议，但甲乙双方都是以个人名义签字，两公司都没有 ...
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北侧。小区占地200亩，呈南北长、东西窄长方图形。 开发商2007年11月开盘销售，在开发商宣传图册及沙盘模型展示上，明确标示一期在中部，二期在北部，三期 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和 ...
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）欲在洛南县金江商业广场售楼部购买了一套商品房，根据当时开发商在洛南县人民广场的海报展示与销售人员的大力宣传，农民户口购房可享受政府四房补贴6 ，政府的确召集所有县城开发商在政府办召开了四房融合协调会，同意在以上房企购买商品房的农村户口购房者都可享受陕南移民搬迁政策，但后来省市相继出台政策，要求四房 ...
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《陕西省物价局关于印发 的通知》陕价举发〔2011〕64 号规定：“第十一条：商品房的供水、供电、 供气、供暖、有线电视、安全监控系统及其它属于购房人所有的公共设施、 设备的配套建设费用，均包含在商品房销售价格中，商品房经营者不得向 购房人另行收取，不得在标价之外加价销售商品房。 ” ...
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