本人购买一套复式商品房，预购房图纸上标示了楼梯一楼楼板面积和二楼楼梯面积。销售员讲楼梯需要自行建造，没有任何提示二楼楼梯面积情况。房子交付阶段， 已经按照面积单价计算到房屋整体价格，开发商必须要建造楼梯才能算实测面积。但是测绘单位说开发商给的图纸上表明楼梯是业主自己建造，所以没有楼梯也算了二楼楼梯的 ...
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面积变更为107.69平米，有房管局提供报告。 目前已经取得预售证书。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理； 以上两条是否可以理解为 ...
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110000元（定金3万转为房款，配套费5000元）。但没有签订正式商品房买卖合同，也没有签订正式商品房买卖合同的日期。 认购书上有1：双方当事人的基本信息， 确定及总价款，付款方式，付款时间。4面积以签署商品房买卖合同约定为准5违约责任，6双方的其他约定， 7.商品房的销售方式是什么我不知道是什么我 ...
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2013年3月签定了商品房预售合同，合同约定套内面积100平米，公摊面积16平米，总面积116平米，已付首付，等待办理按揭。但10月售楼部电话通知总面积增加到133平米了，套内面积为98平米，公摊面积为35平米（是双电梯4户房），请问这套内面积缩水，公摊增加，我们该如何 ...
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图册），我们的合同附件一中的房屋平面图不包括这个所谓的空中花园。合同约定的面积也不包括这一部分。 我们怀疑开发商在预售时并没有预售方案但是却已经取得了 房产局上诉称：一，至今没有任何法律规定商品房预售测绘图室商品房的买卖合同的主要依据。房屋的最终建筑面积是以竣工测绘面积为准。二，本案的房屋预售测绘时， ...
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您好，我购买的商品房（新房）在预售合同中只写明了建筑面积，没有写明室内面积和公摊面积。现在房地产销售说有公摊，他们这种做法是不是违法了？我可不可以认为合同上写的建筑面积就是我的房屋面积？如果房地产合同违法了，我是否可以起诉？...
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我2012购买一套商品房，合同上面积96,73m2，套内81,13m2，公有面积15,6m2，实际上测得97,57m2，套内80,97m2，公有面积16,6m2，开发商要我补0,86m2，请教合同有一句公有部分面积超过合同约定3%的部分不用缴交，这里合同约定面积是指建筑面积还是么有面积，谢谢!...
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储藏室价位疑问～我买的储藏室价位高于商品房，问开发商经说需承担分摊面积 储藏室价位疑问～我买的储藏室价位高于商品房，问开发商经说需承担分摊面积 储藏室价位疑问～我买的储藏室价位高于商品房，问开发商经说需承担分摊面积，不知他们做法是否合理...
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开发商取得预售证，之后去签订购房合同时发现，原来签订的《商品房预售协议》中，房屋单价乘以房屋面积，不等于房屋总价（协议中出现计算错误），计算出的总价 ，按目前开发商价格重新购买，但被开发商拒绝。请问，这种情况，可以申请认定《商品房预售协议》无效（因为单价与总价不符），要求退还定金或者换房，重新签订购房 ...
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，合同中“3.出卖人已向产权登记机关递交办证申请，并领取“商品房房地产权属证明”、“房地产交易登记收件收据”视为取得房地产权属证明书。”这里头的那些办证资料，我对测量面积结果未签字确认，他们有可能已经递交去办证了吗？ 第三，办证延迟1天和1年都算是违约了 ...
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