今年6月份签订的商铺租赁合同，当时缴纳保证金2万，合同上注明装修免租期从《房屋交接通知单》记载之日到2013年12月31日止，计租期从2014年1月1日到2016年12月31日。租赁方到现在没有消息，想问下如果到了1月还没交商铺的话，这个保证金可以全退回吗。这属于出租房违约吗...
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半年前我转了一家商场，花费了30多万。据以前老板的租赁合同，到目前为止还有18个月租赁合同到期。直到昨天，房东突然跟我提出：由于一家银行想租该店铺 。房东于对方出的价格比我高为理由，要求跟我解除劳动合同。 各位律师，根据这种情况，请问房东的行为属于违约吗？并且我还能得到多少的违约金？麻烦各位给我点意见 ...
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没能在12月31日开业，一直延期到现在还没有确切的开业时间。合同的违约责任一条写了“若甲方未能按期交付该商铺，应支付相应的违约金” 但是商场回复给我们“说合同上的日期是租赁期，不是违约责任中说的交付期，所以拒绝支付违约金”但他延期开业已经给业主们造成了一定的损失。 请问， ...
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我在一家新开的商场租赁一间商铺卖箱包，是在箱包区由于商场经营原因没有招到商家，就只有我一家在这个区经营。生意很不好我投资十万，每个月连一千元的房费都挣不回来。我就停止交房费，商场说我违约要清我出商场。他们的做法和法吗。他们是不是对我的投资应该赔上。谢谢了，请帮我忙。...
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银行要求支持付的首付款并办理了所有按揭手续后，由出卖人代为向银行支付买受人购买商铺的贷款本金和利息，贷款还本付息的数额高于租金部分，由买受人自行负担。”从06 责任吗？ 谢谢！谢谢律师们的热情解答！ 你们说的三个合同是存在的，但是在返租赁合同中，没有写违约赔偿这一条，能否按银行与我签的贷款违约的比例来 ...
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您好：商铺租赁合同存续期内，因对方多处违约我们提出终止合同并停交了房租，对方以我方违约为由起诉了。在诉讼期间，对方大房东和二房东联手给涉诉房屋断电，请问我们能否要求对方此项违约承担相应的责任。...
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于2015年7月14日与某招商部租赁的关于一间店铺用于韩式拌饭的餐饮用途，签订合同按照合同约定缴纳3月房租及3月押金，招商部也清理了店铺 ，直到8月17日得到通知，我们的品牌审核不通过无法出租给我们，要我们去解除合同。按照合同约定违约方应承担违约金为3月押金，其他损失另计。现在我们和加盟公司签订的指定 ...
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商铺租赁合同，我为甲方，由于承租方初期资金链断掉，没有按时支付租金，先又将被收购，对于承租方的付租能力我方认存有很大疑惑，想单方解约，请问怎样可以尽可能规避我方单方违约的违约责任？...
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甲方租了房东的商铺，栏了半间门面租给了我（房东不知道），我和甲方签了份合同，合同上租方是我还有另外个人签的字。 合同内写 04.20-2016.04.19。 现在合作方和我出了点问题，所以如果现在违约的话是否甲方一分都可以不退？我方和甲方签的租赁合同是否有效？我方是否2个人都要出面解决？合同不平等还要 ...
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