多支付4万元税金。故买方要求在2016年12月份满2年后过户（也写到合同补充条款里）。说明：因房屋所在地有规定，产权满两年后买卖可以免税，故买家为了 。 鉴于以上情况，我想咨询怎么处理以下问题： 1、我继续履行合同，诉讼买方支付我房租？ 2、我违约，需要支付多少违约金？ 3、因为他要求晚过户，所以房价 ...
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关于违约责任有如下约定： “违约责任： 1）、如买方未能履行本合同之条款以致本合同不能顺利完成，则已付定金卖方不退还，而卖方有权将该房屋继续出售。卖方不再为此 在合理期限内未要求履行。 我是否可以据此要求继续履行（假定房产没有买出或有其它纠纷），如果1）、2）条有效，是不是即使有约定也不能对抗法定条款 ...
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买卖房屋纠纷。我是买方，前几天我去公积金审批，结果公积金不够半年交存额，需要等待两个月才能贷款审批，当时和卖方沟通，我说我去公司问问能不能提前 此价格成交，如今卖方不同意自己交个税要解约，请问是买方违约还是卖方违约？此前还有就是因为买方个人原因，审批的时候比合同上说的晚了三天，我有中介说房主无房的录音 ...
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订金，但在签合前我哥说，等我回来时如房价涨幅过大，我们也涨价，不能算我们违约，当时中介和买方均未提出异议。只是在签合同时，并没把这点写入合同。后来因房价涨幅过大，我提出涨价，结果买方不同意，说是我违约，并诉至法院，要求我赔双倍订金及房屋差价损失。在法庭上中介做为证人，承认有 ...
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房款的收条，称只能写收到我方贷款***元，中介称按照第一房屋一直以来的规矩，不写收条不能打款，怕生变故，买方本来还的就是房款，不写明是房款买方给你还 月30日，中介方提出双方见面调解，补充一份双方协议，即同意互不违约按银行办理贷款时间继续顺延履行合同，卖方不同意，也不返还我方2万定金，也不同意见面调解 ...
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房屋买卖合同 甲方（卖方）：姓名（已签字） 身份证号码;（已签） 乙方（买方）：姓名（已签字） 身份证号码;（已签） 甲、乙双方本着诚实信用原则，经 之后，乙方因居住该楼房而产生的一切法律纠纷（如相邻权纠纷等）均由乙方自行负责，与甲方无关 七、违约责任：如甲方违约，甲方需退还已收取乙方的购房款、入户费 ...
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普通住宅房，第一个承租方将此房做了一些大的改动，改为商业办公用 关于二手房纠纷的。房子原来是普通住宅房，第一个承租方将此房做了一些大的改动，改为商业 租期到了后，卖方将此房还原。租期到了后，第二个承租方和买方重新签订了房屋出租合同，因此买卖双方签订了补充协议，卖方将还原的所需费用补偿给买方，由买方自己 ...
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普通住宅房，第一个承租方将此房做了一些大的改动，改为商业办公用 关于二手房纠纷的。房子原来是普通住宅房，第一个承租方将此房做了一些大的改动，改为商业 租期到了后，卖方将此房还原。租期到了后，第二个承租方和买方重新签订了房屋出租合同，因此买卖双方签订了补充协议，卖方将还原的所需费用补偿给买方，由买方自己 ...
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我是中介方;我同学在我手上购买一门市;(门市是小贷公司抵款门市);小贷公司放盘出售;公证书在手;房产证原件在手;双方价格达成一致后签定了买卖合同;当时支付定金5万元给公证书委托人;由于门市需要缴税前需要评估公司评估;所以耽搁了几天时间;现在原本计划过户的时候小贷公司告诉我们原业主已经 ...
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退回后，法院将如何处理，我应如何引导。同时询问律师朋友，现在遇到的中介合同纠纷理如下，是否可以如此应答。请各位律师朋友指导，谢谢！ 并对XX中介提起 获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权与能够提供真实可交易房源的中介公司达成房屋买卖合同，此行为不构成“跳单”违约。 原产权人通过多家中介公司挂牌 ...
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