想通过司法诉讼解决过户问题，请问： 1.这个房屋买卖合同有诉讼时效吗？ 2.现在房管局必须要开发商亲自到现场才能办理过户，如果我找不到开发商的话，除了诉讼还有别的解决渠道吗？ 3.如果我找到开发商，但开发商不愿亲自来本地办理过户，我能否到开发商现在的居住地通过公证或者其他的什么合法途径办妥此事？ ...
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甲方承诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据）之日起的50日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的迁出手续，若在前述期限内，原有户口（若有） 不知道有户口的问题，因为我是外地人，不需要办理户口，户口也不是我上家的，现在上家也联络不上，我们上家的买卖合同中明确写着无户口。 这套房子买了也要 ...
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房屋买卖合同中约定了公证登记之后，所有权属于买受人。（房屋是农村房屋） 可实际上，并没有进行公证登记，这样的合同是有效合同吗？是买房人没有主动去办理公证登记。这次交易是第二家和第三家的交易协议，我是第一家，第一家和第二家就没有办理公证登记手续。...
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请问房屋买卖合同中未特别注明办理房产证的时间期限，买方已向卖方支付约定价款的百分之九十，卖方却以各种理由拒不配合办理房产证或借故无限期拖延，买方可以扣留余款不予支付或要求解除买卖合同吗？ ...
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你好，我们和原房主签了房屋买卖合同，并交了全款。现在过户办理中因为房屋和土地不属一个部门，倒置手续3个多月一直办不下了。现在房东想把 让我们搬出房子，请问我们装修房子的3万多块钱是否要退还。现在并不是我们违约，是房子房屋和土地不属一个单位导致的过户问题，房东没有责任吗？如需要解除合同，我们是否可以要求 ...
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我在2015年12月27日与人签订了房屋买卖合同，约定对方先付4万定金，我陪他办理完过户手续后，对方再支付剩余的购房款。 后来对方反悔，我多 他们都不愿意购买（没有证据），但因为对方同时也是我的租房户，所以后来就没有按合同执行，只是口头约定把4万定金当做商铺未来2年多的租房款。 现在已经是2018年了 ...
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一间商铺，在2015年12月27日与人签订了房屋买卖合同，约定对方先付4万定金，我们陪他们办理完过户手续后，对方再支付剩余的购房款。 后来对方反悔， 不愿意购买（没有证据），但因为对方同时也是我们的租房户，所以后来就没有按合同执行，只是口头约定把4万定金当做商铺未来2年多的租房款。 现在已经是2018 ...
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张三和李四签订了《房屋买卖合同》，张三把自己的房屋以58万元的价格卖给李四，李四付清了全部购房款，张三把房屋交付给了李四，并把房产证也交给 因该房屋成为了学区房，价格涨至70万元左右，张三要求李四再付给自己8万元才给办理过户手续，但李四只答应给2000，张三将李四起诉至人民法院，以自己是所有权人为由， ...
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三方签订的房屋买卖合同，现在买卖双方解除合同，买方支付了中介一些代办的费用，包括更名费，房屋评估费，代办贷款，中介现在说合同上写明费用不退？实际上中介什么都没有办理，这个代办费我还能要回来吗？中介现在就拿合同说事 ...
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我口头委托亲人代为签署和中介方及买家的房屋买卖合同，中介方口头承诺七日内为我办理下土地证，然后我从外地回来与买家进行过户等事宜，我回来之后发现被骗，国家于去年起停止办理土地证，改为办理不动产权证，中介在明知办理不了土地证的情况下，把我骗回老家，中介又忽悠我可以公证委托亲人 ...
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