请教一下蒋律师，房东委托别人和我签的房屋租赁合同，别人代签她自己的名字，没委托书，这份合同有效吗？ 而且代签人也只提供了房产证照片和身份证复印件，合同是签的两年，生意淡如果提前解除合同算违约吗？这种交了定金5000块钱的，如果退的话会产生违约金吗？...
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房屋租赁合同签的是一年，但是只住了3个月，提前一周搬走，押金给退吗？合同没有明文规定违约押金不退！也没有规定要付违约金！这样的情况下，我可以要押金嘛？...
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我与承租方签订的房屋租赁合同中注明了我可以提前一个月通知乙方收回房租，解除合同，且不需付违约金，这样的合同有法律效力吗？谢谢...
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我和上海潇戈物业管理有限公司签订了一份房屋租赁合同，当时租的时候是想做餐饮的，他们口头承诺是可以做轻餐饮。但是在合同当中规定该商铺不能从事餐饮行业，在我办理 已经有注明，我待后一看，果真是有，都怪自己当时太大意没有好好看合同，现在我想问问这个违约金不能算是之前交的押金吗 现在该怎么样把损失降到最小...
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签了一份十年的房屋租赁合同，做了五年了生意做不下去了，经房东口头答应搬走，在快搬完时房东反悔，合同没约定违约金，当时也没撕毁合同，若要赔偿金要赔多少...
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房屋租赁合同结束并交接.房主对我支付的合同信用金2000元耍赖,拖延不给?合同上有任何一方违约,按违约总额的违约金为200%追究.我该怎么办?...
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房屋租赁合同未到期，已经提前一个月和他说了要退租，住的时候是2月15日，合同约定按季度交房租，上个月第二季度房租到期，我和他说因为工作调动的问题， 也同意了，我就只给了他8月15号到9月15号的房租，合同上说明了承租方擅自退房这押金不退，也没有说有违约金的约定，现在他以我违约为由，不退押金，这合法吗？...
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本人于2012年3月租赁了一个农家乐，租期为5年，房租每年支付，由于个人原因现在不想做了，房主要我支付100000元的违约金。请问我应该支付吗？房租为5000元每个月,押金10000元，我们合同上约定的是100000元的违约金,另外东西当时折给我们是50000元。合理吗？我应该支付多少的违约金？...
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房屋租赁合同中，如果是房东没有到期就要提前终止合同，那么除了合同中规定的房东应该支付的2个月的违约金外，是不是还应该支付当时装修等8w元的费用呢？当时租的时候是刚建好的，什么都么有的，现在那边已经是写字楼了...
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和中介签订一年期房屋租赁合同期满，合同违约责任规定：解除合同后，三个月内不允许与房东和租户私自成交，否则按月租金200%支付中介机构违约金的条款是否有效？...
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