物业部保留起诉欠费业主至人民法院的权利。 北京金瑞物业管理服务有限责任公司第二管理处”。我是8年没交物业费，可是因为小区物业服务太差，贵的要死，从入住后就是 》中，委托管理期限为5年，从2001年9月至2006年9月。且注明视管理情况和双方意愿再议续签时限。从那以后就再也没有双方有过沟通，也从来没有再 ...
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日内未完成交接这个如何解读？开发商说他们已经找了具备资质的第三方查验公司于2015年10月底对物业园区公共部分进行了查验并合格，随后在小区的布告栏张贴了30天 合同厚厚一本子根本没时间细看就签字了）。我感觉补充条款完全就是对《北京市物业管理办法》相关条款的断章取义，如果业主已经签了，是不是就只能认栽了 ...
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（我们502室的装修公司）曾共同在402室和502室考察，并明确了下水管堵塞是因402室下水管改道（或截断）引起，不知我们502室违反了物业管理条例哪条规定？为依法保障我方权益，我们要求如下： 1、贵物业须明确事件的责任。若我们502室也违反了物业管理条例，请依法以书面形式告知，我方具体违反哪一条 ...
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管道井是公共设施，但是管道井里的线路不属于公共设施，他们无维护、管理的义务线路损坏业主自己负责，所以修理线路的钱要业主自己承担。请问他们的说法对吗？为什么因为物业公司的管理的疏忽公共设施管道井中的线路被认人为破坏了而物业公司不承担任何责任呢？谢谢！！！...
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门口贴了张公示。其称目的是为了不让外部车辆进入小区乱停乱放。或许物业公司的出发点是好的，但是听别的业主说之前就收过费用，但是根本不起作用， 或是根本没有责任心，几个老大爷基本见车就放。根据以上情况，请教各位律师：物业管理公司如此不负责任，在没有成立业主委员会的情况下，广大业主怎样才能解除合同，更换更好 ...
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我以交装修保证金为由找物业公司协调，物业公司无法解决，称此类情况不在他们管理范围之内。我个人认为，既然他们都交了保证金，他们就负有监管的责任，于是我从2009 切断的电话线非公共通信设施，无义务处理。我现在家里的通信是我自己花钱请电信公司的施工队从室外走的线，非室内线。请问在五楼被切断的电话线是否属于 ...
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，处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 各位律师大家好，请问如上内容的一个重要问题，上面的“物业管理职业资格证书”需要包括那些人员：小区物业保安算吗？因我是某个小区的业主，停放在小区的摩托车被盗，物业公司一概不负责。监控摄像照得清清楚楚盗贼。 ...
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幸未砸到人，打电话给物业管理人员，他们说：“你的房子是产权房，不归我们管”而承租人（一名刚生产晚3个月的产妇）要求我们公司赔付2万元作为赔偿（内含误工费 奶粉费等等），我们该怎么办？？？ 我们已经及时帮他换了房间，带她到医院救治，现在与房东联系，她在推脱责任，说是我们有装修过，所以掉下来的责任与他无关 ...
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5物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用．7、物业管理企业固定资产折旧8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。9、法定税费。10、物业经理企业的利润。 请问处了交物业费业主还要交电梯费吗？，车子高空坠物砸到物业公司要负责吗？绿化养护差工作不到位可以申请物业费 ...
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正常使用的。 3、应急处理，他们却把损毁的电梯停到1楼关掉电源 （本人查阅了很多物管管理规则，电梯进水，是要把电梯开往进水楼层的更高层停放）现在停放高层的电梯没事， 叫我去谈一谈，说要做这个责任认定，我要怎么和他们谈啊？目前三菱公司的是对接物业，物业再我这边，据我了解，电梯还未交付物业管理，新的楼盘。...
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