今年4月份通过中介签署的二手房买卖合同，交定金10万，由中介保管，甲方将房权证原件同时交给中介。因当时房产未满两年，合同约定8月30号之前完成交易。但现在卖方告知中介，有毁约打算。现咨询两个问题： 1.签订合同时，甲方签字方为房主（房产证上只有其一人）的儿媳妇 ...
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我们作为卖方，在卖二手房时与卖方和经纪方签了房地产买卖合同，并拿了买房人的2万元定金。但是在合同约定的日期之前违约中止买房交易，但是此时经纪公司跳出来要求我们支付总价1%的佣金作为违约金，问题：我们是否要交付这笔佣金呢？ 我们签的这份合同是居间方等三方合同，上面没有对居间方的约定。...
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二手房，但房子有抵押贷款。跟房主协商价格，11月份在中介处签合同，合同规定房主（卖方）应在在12月13号办理完抵押贷款事宜。如果房主在该日期没有办理完抵押贷款，卖方是不是已经违约了？买方可以中止合同？可以追回定金吗？...
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由房屋中介公司，买卖双方签订的交易合同，合同中明确房屋交易完成时间期限。但至及今都未办理过想应的手续导致卖方造成了相应损失（卖方另外买房且签订了合同，交了定金而且还有孩子户口读书上学），当中不断催促中介抓紧办理时，中介都说快了和其他原因 ...
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我是卖方，当时二手房交易合同写明过户时间不迟于7月25号，但今天还沒过完户，这样情況如果我终止交易收回房子是否算违约...
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我购买了一套40万的二手房,手续合同房款已经全部办理完毕,合同中注明9月10日为交房日,但房主以为房款未到帐拒绝交房,房主于9月19日通知 交房一日按千分之1进行赔偿,延迟15天以上交房的按10%进行赔偿,这个额度是否合理?我已经决定对房主进行起诉. 请问我如何进行索赔呢?索赔金额是多少呢?在法院立案 ...
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合同注明，全款后7日内交房，但因为卖方在银行填写的银行卡已注销，导致银行放款失败。 这样，银行需要改卖方的银行卡号，重新走一遍程序，大约15天左右。 这算卖方违约吗？...
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你好，律师。我现在遇到一个二手房买卖的问题，我是买方，现在银行面签手续已经办理完，银行已经通知双方办理过户手续了，现在卖方拒不过户，要求涨价2万，在次之前签订了三方合同，中介的定金合同上也有违约责任，我们交了3万的定金，首付款也打到了中介的对公账户上，现在距银行通知过户已经 ...
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我是卖方，1月20与买家及中介公司签订二手房买卖合同，定金1万元。合同约定：1、合同签订日起30天内办理过户手续（即2月20日前）；2、 ，买家交了税。 因办理过户人多，中介通知卖家预约3月15日办理过户手续。 请问买家违约了吗？卖家可否以买家未按合同约定时间办理资金托管，且超过10天以上，按合同条款 ...
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我于2012年7月购买了北京朝阳一套二手房，与原房主签订了二手房买卖合同。当时合同有一条规定“出卖人应当在该房屋所有权转移之日起60日内,向房屋 5%的违约金,并从违约第10日起按照日万分之五赔偿”。当时房主说他可能晚两月签走，出于对他的信任和体谅，我们双方另签了份补充协议，“卖方承诺在买方提出必须 ...
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