付款和签定购房合同。 2月27日准备付款签合同时，发现万科让我们签两份物业合同，一份是《前期物业服务协议》，另一份是《绿野花语苑特约服务委托协议》（以下简称特约协议）。我们发现特约协议的内容不合适，协议也没有约定的服务期限，希望万科增加相关的内容，但万科一口拒绝。双方协商不成，这样当天没能签 ...
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1日，前期物业公司撤离园区后，另一家物业公司未经业主投票选聘即入驻园区，依据《中华人民共和国物权法》第七十六条，该物业公司没有对园区进行管理服务资格，更 物权法》第七十六条。 2009年9月20日以前为无《物业合同》时期，物业公司无权收取物业费，依据（2014）北新民初字第279号（法院判决书上注明， ...
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费”），按照价格主管部门的规定进行结算并一律计入开发建设成本之中，不得在购房合同价之外另行收取。 第六条 经营者在取得商品房预售许可证之前，不得以任何名目向 代付的具体收费项目，收费标准和收费依据； （三）商品房项目的前期物业管理服务内容、服务标准及收费标准。 商品房交易的明码标价说明书（表、牌），由 ...
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我是物业公司的，2012年3月，我们与房开公司鉴定前期物业合同，同年4月初进入小区开展物业服务工作。2015年8月，小区欲成立业委会，2015年9月23 ，2018年12月，法院判决2017年5月20日终止我公司与房开公司鉴定的物业合同，2019年7月底，我公司准备退出。我的问题是：2017年5月20 ...
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车子停在自己购买的地下车库，被人恶意喷漆损坏，修理费5200元，每月按时缴交50元的“停车综合管理费”，现要求物业承担服务不到位导致的车辆受损赔偿责任，只和物业签订了前期物业服务协议合同，并没签订车辆保管的相关合同，请问物业有赔偿责任吗...
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有服务和质量就行。可是我们入住时整体园区未达到入住条件，还在规划修建中。物业说未达到标准所以收我们1.3元/平方米。后因我们的一切房屋问题未能帮助我们解决。而且在物业服务范围内在公共区域未做物业应尽的责任义务，让我们继续以1.3元/平方米交纳，说是与开发商签定的前期合同中约定的。那是不是 ...
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与庙张街交汇处签订购买观屿国际的房子，开发商是河南超达置业有限公司。合同签订的是2010年12月31日交房，结果延期到2011年1月19日 复查业主资料-发放住宅使用说明书和住宅质量保证书、业主手册-签订临时管理条约和前期物业服务协议-缴物业费-发钥匙-验房-结束。开发商纯属应付交房，忽悠我们老百姓。 ...
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我的房子交房2年了，目前还没房本，合同签的是珠江物业，2元物业费，但是被开发商私自更换成了元弘物业，换句话说就是签的是个好物业，来个垃圾的 人因不满未交物业费，前期与物业交涉过，但物业拒绝出示相关收费标准，及其物业资质等，且小区广告收入等也未公示过.我们不是不交只是觉得贵，物业服务与2元物业费不符. ...
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开发商交房时委托的前期物业和业主之间没有服务合同只是在入户交钥匙时强行收的物业费而且物业也没做什么服务，业主可以拒绝交物业费吗...
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我所在的小区至今没有成立业主委员会，我们也没有跟物管公司签订新的物管服务合同，只有交房时的前期物业管理服务协议。现这份协议还生效吗？按协议服务内容中有 是“车辆停放管理”。按照此条是不是说明收取物管费后就对业主的车辆负有停放管理的负责。现在物业公司收取停车车位费，而且不负责车辆的安全，这样合理合法吗？...
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