您好。我于2014年4月30日与中介签订房屋委托出租协议，协议约定付三押一，每个季度付一次房租，每次提前三天支付，但是未约定延迟支付和不支付的违约责任。现在本应1月26日支付的房租到现在为止一直未付，并且多次电话催促未果。因本人在上海工作，房子在重庆。想问下这种情况下我可以与中介公司解约吗？谢谢！...
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将一幢3层民房其中1-2层出租给乙方用于生活用房，并签订了租赁合同，合同内规定乙方不得改变房屋用途，但是合同内没有规定具体违约责任，在租赁合同签订后乙方有口头 将1层的其中四分之一的位置用于仓库，甲方当时同意。后甲方发现乙方将1层全部出租给丙方作为仓库（香蕉仓库），2层仍做租住房，丙方将定金支付给乙方 ...
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申请法院拍卖抵押的不动产房产。 第十条 签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押、赠与或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方 资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。 违约责任 第十一条 如甲方推迟还款，甲方应当按日支付借款总额千分之一违约金。 ...
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申请法院拍卖抵押的不动产房产。 第十条 签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押、赠与或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方 资产分割、转让等影响，如乙方 发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。 违约责任 第十一条 如甲方推迟还款，甲方应当按日支付借款总额千分之一违约金 ...
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申请法院拍卖抵押的不动产房产。 第十条 签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押、赠与或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方 资产分割、转让等影响，如乙方 发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。 违约责任 第十一条 如甲方推迟还款，甲方应当按日支付借款总额千分之一违约金 ...
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真的上法庭我的胜算有多少？ 在双方签订的合同上有以下条文： 二、甲方（出租方）在租期内，不得加租，并不得收取其他额外费用。 六、租赁期内，双方 对方同意，并商定补偿损失之费用。 十、双方同意若任一方违反以上条款须承担违约责任，违约一方须支付对方违约金人民币5000元整，以补偿对方损失。 谢谢各位专家！...
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年 合同约定违约则按押金数额赔偿 当时叫他交押金 他不交 现在我们不想出租给他了 提前一个多月已经通知他 我们想强制收回来 请问我们应该承担什么责任以及赔偿 月9日 合同规定每年房租到期前10天支付下一年的房租 但是今天3月9日还没有付房租 合同规定 乙方必须按时交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋...
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好，我是在上海金山区绿地金山老街有一套房子，2016年7月25号左右我一直挂牌出租出售的中介给我打电话说有客户要买房，我问她那边（我本人现在重庆居住）现在房价 我当时签字没有仔细取考虑这些事情，忙碌的就签了。这样我签字存在违约吗？请专业人士给我分析一下，这份合同有效吗？我会承担违约责任吗？感谢！谢谢！...
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您好， 我是北京业主，房屋已出租但租期未到。 问题如下： 我可否按照明确的违约条款通知承租人，支付违约金结束租赁，在收回房屋后立即进行出售？ 这是否涉及或违反“买卖不破租赁”？ 感谢！...
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年12月签订了一份租房协议，出租住房一年，14年12月到期，约定的房租是按季度交纳，先交租金后使用，到期前一个季度的房屋租金乙方一直拖延，分几次付， 没交了，房租也拖欠了3个多月的，合同到期前的也没有交清，原合同违约责任是半年的房租。 请问我这个需要如何写起诉状来通过法律维护自己的权益，另外乙方是夫妻 ...
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