退回定金并裁定认购书无效，法院也受理了，因为根据最高人民法院《关于使用审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与 定的话,除了定金不退之外还会不会追究违约责任啊？因为他认购书上有一条意思是如果违约，届时出售方除可将认购方所交织全部款项(包括但不限于定金 ...
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我在呼和浩特去年5月买了一套新房，首付四成多，贷款33万元。这个楼房买的时候签的商品预售合同（五证齐全），开发商合同上标明2011年十月底交房 违约，如果是违约时该由谁承担？是我还是开发商。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定，商品房买卖合同被 ...
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我正在经历一场劳动纠纷，单位在合同到期前以我六个月任务完成不好为由（考核文件显示是按年度考核，已递交仲裁委）对我下了解雇通知书，我第一 ×2倍=30000元。 依据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：因用人单位作出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算 ...
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各位律师好，我是一名法律入门者，这是我亲戚的一个事情：开发商将一个房屋修建工程发包给以个建筑企业后，我亲戚以私人的名义与这个建筑商签订了 规定，这种以私人的名义签订的劳务协议无效，同时，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，其中第四条规定，承包人非法转包、违法分包建设工程 ...
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、犯罪嫌疑人阿布力克木·克然木承诺称所谓手续齐全，实际上除了图纸和某一位领导的签字意外没有任何许可手续；3、犯罪嫌疑人阿布力克木·克然木 报案人预付的预售商铺款330000元及损失330000元（《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定：“出卖人订立商品房买卖合 ...
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！ 本人蔡松灯，在2015年5月份，上海市杨浦区某工地发生《劳动工伤合同纠纷》一案，至今快两年。通过(2016)沪0110民初2840民事判决书，与(2016) 根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》（2001年4月16日法释〔2001〕14号）第十二条规定，劳动者与发包方一和 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件解释》第7条规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换调换形式订立的补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途 解释,并且第三人不是善意取得合同约定给我的特定门市[已经装修并营业].可是法院依照合同法一百一十条法律上和事实上不能履行为由驳回我的起诉.请问,法院判决 ...
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，总价为人民币362880.00元(大写叁拾陆万贰千捌佰捌拾元整),商品房一套,首付款为人民币182880.00元(拾捌万贰千捌佰捌拾元整)余款人民币 提供必要的证明文件。又据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例 ...
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新年好 本人于2014年2月20日下午和宜昌一楼盘签了商品房认购书，为表诚意交纳认购定金10000元。但就半小时左右才想到（旁边房屋卫生间窗在我 实质影响和损失，但回应交了钱就退不了！ 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式 ...
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。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。”实际上又确定了一套标准，即保定房屋测绘队实测面积。然而保定房屋测绘队对底商实测依据 %左右）“大面积”，排除了买受人选择合同约定面积的权利。开发商利用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第十四条出卖人交付使用 ...
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