我去年购房，签合同，付首付。今年贷款放出后，付清房款，办理了交房手续。后发现与同单元相邻阳台之间的设备箱（有天蓬，一般放空调室外机 整体性。 我有哪些合法诉求？（小区中甲方有未售房屋，可否要求换房或退房？） 2、甲方身份证复印件有，但现在不住在身份证复印件登记的住址。 请问律师：只知道被告所在城市，而 ...
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合同中约定：出卖人应当在商品房交付使用后560日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内 ，出卖人按已付房价款的2%向买受人支付违约金。 我的房屋交付是在2010年的9月份，可是到现在都未取得房产证，根据合同中的约定，我能要求其支付违约金吗？...
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二手房屋买卖的过程中，有时到房管部门登记、买受确实依法交了税，在办理过程中确被法院查封；第三人已经支付清全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。这条还比较公平的，用物权法来说产权没有过户多可以查封，法律是应该全国通用 ...
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二手房屋买卖的过程中，有时到房管部门登记、买受确实依法交了税，在办理过程中确被法院查封；第三人已经支付清全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。这条还比较公平的，用物权法来说产权没有过户多可以查封，法律是应该全国通用 ...
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婚生一女，1992年离婚，其女由男方负责，住房为男方单位分得，离婚书未描述住房归谁，实际由男方使用，1993年1月签订房改协议，同年3月和12 取得部分产权无证，1997年完善调换后房屋产权面积取得全产权无证，其后2003年2月办理完产权登记手续。 问：再次离婚房产应如何分割？1993年购房款为再婚前 ...
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公积金贷款买的期房，在房产局查询的是备案在自己的名下。如果开发商破产了房屋产权属于我吗？法院能查封拍卖吗？需要办理预告登记吗？银行贷款抵押登记预告登记需要所有权预告登记证明吗？我为什么没有预告登记证明？预告登记是开发商带办的还是我自己去办的？...
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了一套期房，约定当年11月30日开发商作产权登记，并于12月取得房产证。在同年11月20日，我与周某签订了《房屋买卖合同》，合同中约定将上述房屋以156万元出售，并补充两项内容：一是待我房产证办完后，双方再办理过户。二是双方对此买卖行为均不得反悔，否则由违约一方以总房价款的10%支付违约金 ...
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曾某向王某借款20万元，王某提出需要担保，曾某遂请好友黄某为其担保，黄某拿出自己刚从周某手中购买的房屋作为抵押，将购房合同和购房收据交给王某，但为作抵押登记。事后，曾某无力偿还借款，王某要求曾某偿还该借款，同时要求黄某承担连带偿还责任。 注：周某尚未取得产权证书，也未将房屋过户给黄某。...
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约定委托第三方办理房屋产权转移手续，受委托方要求买受方出具儿媳妇放弃父母购置房权利证明，儿子为免要求媳妇办理婚前财产约定出现生分、新婚尴尬，并在未告知父母情况 年４月儿媳主动提出离婚诉讼，主张平分财产；婚姻中的儿媳过错事实是：自登记结婚起儿媳妇拒绝正常夫妻生活长达一年；１６年七月的所谓“败露”事实是： ...
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我居住的房屋是保障性住房没大红本，预购房合同签订、交款至今六年了，领钥匙至今四年。登记女儿名字，但女儿已将该房产赠与我(有赠与合同)但未办理更名或产权登记。现在小区成立业委会我是组织发起人，请问我可以认定为业主吗？...
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