最近看上一处房子，属于新民居性质的。开发商说有不动产证，合同是我、村委、开发商三方签署。我有以下几个问题，想向各位专家咨询： 1、这种新民居买卖合法吗？ 2、这种合同有法律效力吗？其实主要就是以后拆迁的话我们会有补偿款吗？ 3、这种属于小产权吗？既然不发 ...
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日甲方才交纳房屋契税，而此时国家政策新规定：2016年7月1日起办理房屋不动产证需提供房产证和土地证，且因房屋开发商暂无法提供土地分割证，无法办理该房房屋不动产证。故该房暂时无房产证和房屋不动产证。现甲方有意向将该房转卖给乙方，甲方愿意将购房合同、付房款发票、契税发票都存放于乙方。请问乙方能否购买此 ...
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前夫婚姻存续期间共同拥有，房屋产权证只有他一个人的名字。2005年我和女儿通过买卖交易方式，在房管部门将该房子过户到我和女儿名下，离异后法院判决该房子 为划拨土地，需要我签字，并告知办理了不动产证以后，后续房子若买卖需要缴纳土地出让金，可房子我之前已经是通过买卖合同进行交易并过户，2005年房管部门跟 ...
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我通过“金汇地产”（中介）买了套二手房。房子属于夫妻共同财产。购房的所有手续和合同都是委托中介方办的。我与中介方签订委托书办理两证和贷款服务。办理两证 证，办好了贷款，给卖方付清房款，有了销售不动产发票，契税发票，《国有建设用地使用权转让合同》，《房地产买卖合同》就完事了，中介方给了这些资料我后，中介 ...
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房屋买卖已签合同，就是在过户时国家新出政策要办不动产证，之前的房子都过户了，现在说我们的是经济适用房不能过户，要等政策出台在说，买方现在后悔了不想买了，我们应该怎么办...
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1.物业让提交商品买卖房合同、商品买卖合同备案证明、商品房销售预收款专用票据、身份证。要给办正式的不动产发票，给了以后是快要办房证了吗？ 2.买房子 如果要把男方名字加上，在什么时候加上合适（房证下来再加，还是房证下来之前给不动产发票的时候再加，或者是在什么时候加上），加名字时有什么费用需要交，多少钱 ...
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好了 但是房产公司给我没有通知交首付款，就这样过了2个月时间突然公司给我通知到银行面签 去了银行签订合同，再过了1个月 公司通知我到不动产中心办理过户 到了不动产中心以后交了2千多元税款费就这样过户了，不动产证也办好了 ，银行抵押手续也办下来了但是公司买卖合同没有给我， 再过了3个月时间公司给我打电话 ...
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，我于2015年12月6日通过房地产中介介绍购买了一楼房，并签署了《房屋买卖合同》和《补充协议》，当时双方签名、按指纹，中介方盖章。双方约定： 十万，否则，就违约不配合过户，直至现在未能办理过户手续，早已超过双方约定的房屋不动产登记证下发后60日内办理过户手续的时限。 现在，我想到法院起诉他，争取我的 ...
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三层，占地71平方米，建筑面积174平方米，性质为出让土地。1997年土地出让合同和规划许可证批准为“商住楼”，10年期限至2007年。1997年已办房屋所有权证为 ”。使用期限注明：国有建设用地使用权2007年03月19日止。现在此房买卖时，不动产登记中心定性：1、此房为非住宅。2、此房要按2019 ...
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买卖合同签订后。被安置人持签订的商品买卖合同与开发商单位到不动产登记大厅。办理预告登记。 第五条 签制定安置协议 被安置人持《房屋征收补偿协议》 《选 2016年4月28日。 上述是平台的规定！ 你好律师 请问 1，开发商违反《商品买卖合同》上述？上告？ 2，收取16的年费用合理不？（钥匙始终没交付 ...
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