我是房主，十一有家中介说有人看中了我的房子，约我去谈。后签三方签了一份买卖契约。当时买主给我打电话我发现其真实身份是一个房产中介，当即感觉 我收了买方两万订金，我不去公证处办理产权转移而要求对方直接去房管中心办理过户，我算违约吗？ 我人在外地，来回跑已经花费很多精力和钱，如果对方起诉，我能否不退定金？ ...
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贷款迟迟不下来，已各种理由推托，后来6月26号问他已经过去15天了，是不是算你们违约了，他就突然说贷款下来了，6月26号是礼拜天，银行怎么可能下贷款，我的房子每个 都压在他那边的，他不肯还给我，买方10月9号起诉我，叫我返还1万定金并且赔偿15万违约金（无锡房价涨了）我的房子现在查封了，我应该怎么办？...
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律师您好！我是买房，跟中介和卖方已经签订了房屋买卖居间合同。当时身上没有钱，没付定金，回来后悔了，不想买了。在合同的违约条款中，说到如果任何一方导致合同无法履行， 人，只有一个人到场签字，中介说没事，现在我感觉被中介忽悠了，房子没想象中那么好，想解除合同，他们不同意，说要按合同走程序，怎么办啊？谢谢！...
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律师您好！我是买房，跟中介和卖方已经签订了房屋买卖居间合同。当时身上没有钱，没付定金，回来后悔了，不想买了。在合同的违约条款中，说到如果任何一方导致合同无法履行， 人，只有一个人到场签字，中介说没事，现在我感觉被中介忽悠了，房子没想象中那么好，想解除合同，他们不同意，说要按合同走程序，怎么办啊？谢谢！...
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租房人打电话我要卖房，她也答应说尽快搬家，然后就签了买卖合同，第二天办理过户手续，现在租房人说我违约，让我赔偿违约金，中介费搬家费，我还给她一个月的搬家时间，我是违约吗？新房主不同意租赁合同转给她，她说没义务承担责任，还说交不了房子就赔偿违约金，我该怎么办？急需要得到你的帮助谢谢你们...
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商品房买卖欺诈合同，违约合同。怎样打官司：事实经过，我于2013年在中大房产公司购买一套商品房：47.59平方米，价值281028：00元，贰拾捌万壹仟零贰 交房，我在几个人袋款交的房款。利息一万元一年1500元利息。到目前为止房子没有得到，债主天天来要帐，我现在无路可走，请求各位帮助一下，先谢谢恩人 ...
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律师你好！我想咨询一下房屋买卖，我是卖方！房子总价是215万！收了对放首付64万，但是现在房价涨的很高我现在不想卖了，合同上的违约签订是这样写的，就是要付总价房的百分之20！就是差不多要给他违约金45万左右！但是对方不同意要违约金他要房子！那我们要怎么办？程序要怎么走？ 现在房产证 ...
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律师你好！我想咨询一下房屋买卖，我是卖方！房子总价是215万！收了对放首付64万，但是现在房价涨的很高我现在不想卖了，合同上的违约签订是这样写的，就是要付总价房的百分之20！就是差不多要给他违约金45万左右！但是对方不同意要违约金他要房子！那我们要怎么办？程序要怎么走？...
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定金付了5万，首付付了90万，房子总价170万，买卖合同已经签了，审价已经结束，贷款马上办下来了！我是房东，我想违约，买卖合同没写赔偿金额这项。我想不交易，但是买家起诉我，让我强制执行合同！怎么办？...
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二手房交易，买家已付订金18000元整，却未在《买卖定金合同》规定的7日内提交二手房贷款所需资料，而后一个多月的时间内一直不接电话，不回信息， 卖给别人吗？合同上规定如有一方违约支付对方总房额的20%，那我们现在可以起诉买家吗？如果可以起诉，至今我们都找不到买家的人又该怎么办？问了这么多，麻烦您了， ...
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