二手房交易，我是买方。卖方是限价房，十二月份才到五年期限，才能交易过户，现在十月份通过中介签订买卖合同，交易时间定在十二月，合同是否有效？已付购房订金 未到交易时间，卖方也不同意解约，不想承担违约责任，未解约的情况下，卖方能再次和其他买主签合同吗？如果卖方将房卖了其他买主，再和我解约，承担违约责任，我 ...
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来购买车库，但是买方不同意。 请问， 1、这件事情，如果最后无法继续合同，是谁的责任？（卖方说他也不知道，车库要一起卖） 2、上文提到的补充协议是否有 卖方最终不交易，买方可以主张哪些权利和赔偿？（《房地产买卖合同》约定了交房日期，超过一天，卖方需支付已付款的1%作为违约金，但是后面违约条款没有填写）...
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大的改动，改为商业办公用 关于二手房纠纷的。房子原来是普通住宅房，第一个承租方将此房做了一些大的改动，改为商业办公用。2015年卖方将此房出售给买方， 自己还原。现在买方因房屋改动较大，有些地方还原不了，影响了居住，找到买方，要求退房并承担违约责任，请问，从法律上会支持吗？买卖双方各自承担什么责任呢？...
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大的改动，改为商业办公用 关于二手房纠纷的。房子原来是普通住宅房，第一个承租方将此房做了一些大的改动，改为商业办公用。2015年卖方将此房出售给买方 现在买方因房屋改动较大，有些地方还原不了，影响了居住，找到买方，要求退房并承担违约责任，请问，从法律上会支持吗？在这个案例里买卖双方各自承担什么责任呢？...
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请问，通过中介买二手房商品房（非房改房），签定时卖方有房地产权证，且在签订合同前向中介多次咨询过购此二手房要缴纳的税费，中介在纸上写明 不是应承担一定责任，买方是否可以不承担？3、如因双方协商不成，导致交易无法进行，违约责任是由哪方承担？4、该合同签定时无人知晓该情况。应该视为无效合同还是应该视为有效 ...
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，按合同第八条处理。 第八条：违约责任：甲乙双方签订合同后，任何一方必须善意履行合同，不得单方毁约，如乙方不买无权要求返还定金，如甲方不卖双 该房产总价款百分之20的违约金。因买卖此房给守约方造成相关损失的，违约方还应承担赔偿责任。 当事人分析此合同面临情况如下：1.我爱人卖方（甲方）没有我弟弟的授权 ...
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，按合同第八条处理。 第八条：违约责任：甲乙双方签订合同后，任何一方必须善意履行合同，不得单方毁约，如乙方不买无权要求返还定金，如甲方不卖双 该房产总价款百分之20的违约金。因买卖此房给守约方造成相关损失的，违约方还应承担赔偿责任。 当事人分析此合同面临情况如下：1.我爱人卖方（甲方）没有我弟弟的授权 ...
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请问，通过中介买二手房商品房（非房改房），签定时卖方有房地产权证，且在签订合同前向中介多次咨询过购此二手房要缴纳的税费，中介在纸上写明 不是应承担一定责任，买方是否可以不承担？3、如因双方协商不成，导致交易无法进行，违约责任是由哪方承担？4、该合同签定时无人知晓该情况。应该视为无效合同还是应该视为有效 ...
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最近我通过中介签定《二手房买卖居间合同》，约定房款55万元，签定合同后支付5万定金给卖方，并作为第一部分房款。约定11月20日前我（买方）完成 其它同类房子，将多支付15-20万的房款。合同格式条款不让我进一步要求赔偿。 合同格式条款关于违约责任有如下约定： “违约责任： 1）、如买方未能履行本合同之 ...
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本人于5月1日签订了深圳市二手房买卖及居间服务合同。因老婆反对，因此3号电话告知中介，房屋不能卖了。（定金1万元，由卖方直接给付给了中介，我未拿到 在中介方出具的格式收据里签字了。中介给我出具了收据） 签署居间合同时，中介并未就违约责任等尽到告知义务，并且支付首期的款项约定日期为近1个月，这与通常的7 ...
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